建筑聯(lián)營(yíng)施工協(xié)議書

建筑聯(lián)營(yíng)施工協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作開(kāi)展建筑施工項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)施工協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)綜合體等]，總建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、功能分區(qū)等]。具體施工范圍以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程清單為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供開(kāi)展項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料，并確保其真實(shí)有效。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定投入資金，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)足額到位。資金投入方式及金額為：[詳細(xì)說(shuō)明甲方的資金投入方式，如貨幣資金、實(shí)物等，并注明具體金額]。參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于施工方案的制定、工程變更的決策等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。根據(jù)自身施工能力和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的具體施工工作，包括但不限于施工人員的安排、施工設(shè)備的調(diào)配等。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：具備完成本項(xiàng)目施工所需的相應(yīng)資質(zhì)和施工能力，提供相關(guān)證明文件，并確保其真實(shí)有效。資質(zhì)證書名稱為：[詳細(xì)列出乙方具備的資質(zhì)證書名稱]。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的其他要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。施工計(jì)劃應(yīng)包括各階段的施工任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的資料整理和歸檔工作，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全資料等，確保資料真實(shí)、完整、有效，并在項(xiàng)目竣工后及時(shí)移交甲方。按照甲方要求定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況、資金使用情況等。三、資金投入與收益分配1.資金投入：雙方按照本協(xié)議約定各自投入資金用于項(xiàng)目的建設(shè)。甲方投入資金為[具體金額及投入方式]，乙方投入資金為[具體金額及投入方式，如以勞務(wù)、設(shè)備等形式投入的，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明折算方式及金額]。雙方投入資金應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。2.收益分配：項(xiàng)目收益按照以下方式進(jìn)行分配：首先，扣除項(xiàng)目成本，包括但不限于工程直接成本（如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械租賃費(fèi)用等）、間接成本（如管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等）以及雙方約定的其他費(fèi)用后，計(jì)算出項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)。凈利潤(rùn)按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為在項(xiàng)目竣工結(jié)算完成且扣除所有應(yīng)付款項(xiàng)后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，甲方將乙方應(yīng)得收益支付至乙方指定賬戶。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證期：本項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間期限]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間期限]向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[具體時(shí)間期限]內(nèi)組織相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程變更1.變更程序：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，如因建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制變更預(yù)算和施工方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。變更預(yù)算經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.變更費(fèi)用承擔(dān)：因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照以下原則處理：如變更增加的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)的，扣除相關(guān)費(fèi)用后，增加的收益按照本協(xié)議約定的收益分配比例進(jìn)行分配。如變更減少的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)減項(xiàng)目成本，按照本協(xié)議約定的收益分配比例調(diào)整雙方的收益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目施工無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。損失賠償金額按照乙方實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方施工工作，影響項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)谌降馁M(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排組織施工，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償金額按照甲方實(shí)際遭受的損失計(jì)算，包括但不限于甲方因工期延誤向建設(shè)單位支付的違約金、甲方因此增加的費(fèi)用等。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未及時(shí)整理和歸檔施工資料或未按時(shí)移交資料的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。如因資料問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本項(xiàng)目竣工結(jié)算完成且雙方按照本協(xié)議約定履行完各自義務(wù)后，本協(xié)議終止。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。4.通知條款：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知