房子租房合同

房子租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該房產(chǎn)。

1.2租賃房產(chǎn)的用途為居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在交付時(shí)符合居住條件，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）：

（1）逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月；

（2）擅自改變租賃房產(chǎn)用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害公共利益或他人合法權(quán)益。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）：

（1）租賃房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。