房屋保修協(xié)議范本

房屋保修協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋一套，乙方作為房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，特制定本協(xié)議，以明確雙方在房屋保修期間的權(quán)利義務(wù)，確保房屋質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的目的是明確房屋保修范圍、保修期限、保修責(zé)任以及保修費(fèi)用的承擔(dān)等事項(xiàng)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保房屋在保修期間的使用安全與舒適。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照房屋保修協(xié)議約定的保修期限和保修范圍，及時(shí)向乙方提出保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。

2.甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用說(shuō)明書(shū)的要求，合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行保修工程，包括提供必要的通行、施工便利等。

4.甲方在保修期間，如因個(gè)人原因造成房屋損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付保修費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е卤Ｐ拶M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋保修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行保修。

2.乙方應(yīng)在接到甲方保修申請(qǐng)后，及時(shí)派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)保修范圍。

3.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

4.乙方應(yīng)按照保修協(xié)議約定，承擔(dān)保修工程所需的材料、人工等費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)保障保修工程的質(zhì)量，確保維修后的房屋符合使用要求。

6.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

7.乙方應(yīng)在保修期滿(mǎn)后，向甲方提供保修期滿(mǎn)證明，并告知甲方房屋后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，確保房屋質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，直至符合使用要求。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照保修協(xié)議約定承擔(dān)保修費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方在保修期間合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。

6.乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)配合進(jìn)行保修工程。

7.乙方有權(quán)要求甲方支付保修費(fèi)用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌谋Ｐ拶M(fèi)用增加部分。

合同金額與支付方式：

1.本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋保修服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋保修服務(wù)費(fèi)用的_____%，即人民幣_(tái)___________元整。

b.中期支付：在保修工程開(kāi)始后，甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告，在每月____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋保修服務(wù)費(fèi)用的_____%，累計(jì)支付至總金額的_____%。

c.結(jié)算支付：保修工程完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完工報(bào)告及驗(yàn)收證明后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋保修服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)___________元整。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為付款證明，甲方應(yīng)保留并妥善保管。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е卤Ｐ拶M(fèi)用增加，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，支付增加的費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保修服務(wù)費(fèi)用，并提前____個(gè)工作日通知甲方。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在原支付計(jì)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

6.任何因甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息、滯納金等，均由甲方承擔(dān)。

7.雙方確認(rèn)，本協(xié)議中所述的金額為人民幣，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。

8.甲方支付完畢所有款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，以作為甲方履行支付義務(wù)的證明。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失、恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施等。

c.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。

d.若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

c.若雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在________________，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇________________。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

e.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至________________人民法院管轄。

4.違約金與賠償：

a.如乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋保修服務(wù)費(fèi)用的一定比例。

b.如甲方未按約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

c.如任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.其他：

a.本協(xié)議中有關(guān)違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制的條款，對(duì)雙方均具有法律約束力。

b.如任何條款因法律、法規(guī)的變更而無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保本協(xié)議的有效性。

附則：

第一條生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿(mǎn)足以下條件：

a.雙方簽署并簽署本協(xié)議的合法代表已獲得各自單位的授權(quán)；

b.本協(xié)議的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；

c.本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商，真實(shí)意愿表示。

第二條有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起____年。

2.除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

第四條終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致決定終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并履行完畢各自的義務(wù)。

第五條解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.解除本協(xié)議需以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。

第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用、披露或轉(zhuǎn)讓。

2.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信寄送至對(duì)方地址；

b.傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵件地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間為寄出后的第三個(gè)工作日。

第八條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋保修協(xié)議范本

2.房屋質(zhì)量保證書(shū)

3.房屋使用說(shuō)明書(shū)

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋保修范圍及責(zé)任明細(xì)表

7.房屋保修費(fèi)用明細(xì)表

8.房屋維修記錄及驗(yàn)收單

9.保修服務(wù)人員資質(zhì)證明

10.雙方簽署的授權(quán)委托書(shū)（如有）

11.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

12.乙方提供的保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程

13.甲方提供的房屋使用記錄和照片（如有）

14.乙方提供的保修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

15.任何雙方認(rèn)為對(duì)履行本協(xié)議有重要意義的其他文件或資料

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）