房屋租賃托管協(xié)議及責任界定條款書

房屋租賃托管協(xié)議及責任界定條款書第一章協(xié)議概述1.1合同編號___________1.2協(xié)議名稱房屋租賃托管協(xié)議及責任界定條款書1.3協(xié)議雙方1.3.1出租方（甲方）名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：__________________________1.3.2托管方（乙方）名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：__________________________1.4協(xié)議簽訂日期年__月__日1.5協(xié)議簽訂地點______________________________第二章房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋地址：____________________________2.1.2房屋結構：____________________________2.1.3房屋面積：____________________________2.1.4房屋用途：____________________________2.1.5房屋權屬證明：_______________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______________________2.2.2租賃結束日期：_______________________2.2.3租賃期限：___________________________第三章租金及相關費用3.1租金金額3.1.1每月租金：___________________________3.1.2房屋押金：___________________________3.2繳納方式3.2.1租金繳納方式：_______________________3.2.2押金繳納方式：_______________________3.3相關費用3.3.1水電費：____________________________3.3.2物業(yè)費：____________________________3.3.3供暖費：____________________________3.3.4其他費用：___________________________第四章甲方權利和義務4.1甲方權利4.1.1甲方享有房屋的使用權、收益權4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行合同4.1.3甲方有權解除合同4.2甲方義務4.2.1甲方應按約定時間將房屋交付乙方使用4.2.2甲方應保證房屋的合法性和完整性4.2.3甲方應承擔因房屋權屬糾紛等造成的損失第五章乙方權利和義務5.1乙方權利5.1.1乙方享有房屋的使用權5.1.2乙方有權要求甲方履行合同5.1.3乙方有權要求解除合同5.2乙方義務5.2.1乙方應按約定時間支付租金和押金5.2.2乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設施5.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法活動第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損壞，應由甲方負責維修。6.1.2因乙方不當使用或疏于保養(yǎng)造成的房屋損壞，由乙方承擔維修責任。6.2日常保養(yǎng)責任6.2.1乙方應保持房屋及附屬設施的整潔，不得擅自改變房屋結構。6.2.2乙方應愛護使用房屋，不得損害房屋的正常使用。6.3緊急維修6.3.1在非工作時間內發(fā)生的緊急維修，乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行處理。6.3.2乙方有權自行處理緊急維修，但應在事后通知甲方，并將維修費用從押金中扣除或由甲方承擔。第七章物業(yè)管理及服務7.1物業(yè)管理責任7.1.1甲方應委托乙方進行物業(yè)管理，保證房屋的安全、衛(wèi)生、整潔。7.1.2乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。7.2物業(yè)服務7.2.1乙方應提供日常清潔、綠化、安保等物業(yè)服務。7.2.2乙方應定期檢查房屋設施，保證其正常運行。7.3物業(yè)費用7.3.1乙方應按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。7.3.2物業(yè)費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第八章租賃期間變動事宜8.1房屋使用變更8.1.1乙方需變更房屋用途時，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。8.2甲方出售或抵押房屋8.2.1甲方出售或抵押房屋時，應提前一個月通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權。8.2.2甲方應在出售或抵押前，將房屋歸還乙方，并賠償乙方因此造成的損失。8.3房屋修繕及改造8.3.1甲方進行房屋修繕或改造時，應盡量減少對乙方的影響。8.3.2修繕或改造費用由甲方承擔，但如因乙方原因造成的損壞，應由乙方承擔。第九章房屋退租及續(xù)租9.1退租程序9.1.1乙方需退租時，應提前一個月通知甲方，并按照約定程序辦理退租手續(xù)。9.1.2退租后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地移交給甲方。9.2續(xù)租9.2.1本租賃協(xié)議到期后，雙方均有權續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。9.2.2續(xù)租條款與本租賃協(xié)議一致，但租金可協(xié)商調整。第十章附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3本協(xié)議簽訂地：____________________________10.4本協(xié)議解釋權歸甲乙雙方所有。第十一章信息保密11.1保密義務11.1.1雙方對本協(xié)議內容以及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。11.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。11.2保密期限11.2.1本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第十二章協(xié)議的修改和補充12.1修改和補充12.1.1本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.1.2修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知12.2.1任何一方對本協(xié)議的修改和補充，應提前通知對方，并給予對方合理的審查和回復時間。第十三章其他條款13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.1.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，應提交至有管轄權的人民法院解決。13.2合同份