房屋全款交易買賣合同

房屋全款交易買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)：房屋地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________1.2乙方為房屋的購(gòu)買方，具備購(gòu)買房屋的合法資格。第二章房屋基本情況2.1房屋描述2.1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、天然氣、電梯等）的正常使用。2.2.2乙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的使用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)買該房屋的總價(jià)。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋交易價(jià)格真實(shí)、合法，不存在任何糾紛。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的基本情況、附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.2房屋過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并按照約定交付房屋。5.1.2甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并要求甲方履行合同義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。第六章房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證6.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響正常使用的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2甲方保證房屋不存在法律規(guī)定的禁止交易的情形，如查封、抵押等。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2乙方在居住過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。7.3若房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第八章交付條件與交付手續(xù)8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并辦理完畢相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。8.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。8.2交付手續(xù)8.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付事宜。8.2.2交付確認(rèn)書(shū)簽署后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第十章其他條款10.1合同爭(zhēng)議解決10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同的變更與解除10.2.1雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束，但本合同第十章關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。10.4其他10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)涉密信息采取合理的保密措施，如簽訂保密協(xié)議、限制涉密信息的傳播等。11.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2合同繼承12.2.1雙方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承主體承擔(dān)。12.2.2合同繼承需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十三章違約賠償13.1賠償原則13.1.1雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。13.1.2賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不應(yīng)超過(guò)合同違約方的預(yù)期利益。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)在合同約定的違約金范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2若雙方對(duì)違約金計(jì)算方式有約定的，按照約定執(zhí)行；若無(wú)約定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2若本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款應(yīng)視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。14.2管轄14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。15.2合同副本15.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，副本與正本具有同等法律效力。15.2.2合同副本應(yīng)保持完整，不得涂改、損壞。15.3合同簽訂日期15.