租賃場地從事經(jīng)營協(xié)議

租賃場地從事經(jīng)營協(xié)議合同編號：[具體編號]租賃場地從事經(jīng)營協(xié)議一、協(xié)議雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方電話]，郵箱：[出租方郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃場地1.場地位置：位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：總面積為[具體面積]平方米，可根據(jù)實際經(jīng)營需求進(jìn)行合理劃分。3.場地用途：承租方將該場地用于[具體經(jīng)營項目]，不得擅自改變場地用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，則承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)將場地交還出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，出租方應(yīng)在收到租金后[具體時間]內(nèi)開具租金收據(jù)。五、場地交付及驗收1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付日期]將租賃場地交付給承租方，并保證場地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，場地應(yīng)具備以下條件：場地內(nèi)的水、電、氣等基本設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。場地的地面、墻面、天花板等裝修完好，無明顯破損和污漬。場地的門窗、門鎖等設(shè)施完好，能夠正常開關(guān)和使用。3.驗收程序：承租方應(yīng)在收到交付通知后[具體時間]內(nèi)對租賃場地進(jìn)行驗收，如發(fā)覺場地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如承租方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收或未提出異議，則視為場地已驗收合格。六、場地使用及維護(hù)1.承租方使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，享有場地的使用權(quán)，但不得損害出租方的合法權(quán)益。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，保持場地的整潔和衛(wèi)生。承租方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共部分的維護(hù)和管理，如樓梯、走廊、電梯等。出租方應(yīng)定期對租賃場地內(nèi)的水、電、氣等基本設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因出租方原因?qū)е伦赓U場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，保證承租方的正常經(jīng)營。3.共同維護(hù)事項：承租方和出租方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的安全和秩序，不得在場地內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。承租方和出租方應(yīng)共同愛護(hù)租賃場地內(nèi)的環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾和雜物。如租賃場地內(nèi)發(fā)生安全或糾紛，承租方和出租方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如承租方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；如承租方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。如承租方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如出租方未按照約定交付場地或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；如因出租方原因給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如雙方發(fā)生違約責(zé)任，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的變更與解除1.變更條件及程序：如雙方需要變更本合同的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.解除條件及程序：如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，一方有權(quán)解除本合同，并書面通知對方。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除本合同應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，如涉及到財產(chǎn)清算等事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：本合同的爭議解決方式為訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)，以寄出之日為送達(dá)之日；如采用傳真、郵件等方式送達(dá)，以對方收到之日為送達(dá)之日。3.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并采取合理的措施減少損失。4.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同副本[具體份數(shù)]份，分別交由相關(guān)部門留存。出租方（蓋章）：__________