全能房產(chǎn)代理中介服務(wù)合同

全能房產(chǎn)代理中介服務(wù)合同第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同所涉及的房地產(chǎn)交易行為應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定。1.2合同雙方1.2.1出具方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方全稱]1.2.2服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方全稱]1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方提供房產(chǎn)代理中介服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起至[具體時(shí)間]止。1.5合同生效條件1.5.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.5.2合同生效前，乙方應(yīng)完成工商登記注冊(cè)等法律手續(xù)。第二章房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方提供資料2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證等。2.1.2甲方保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：2.2.1.1為甲方尋找合適的買受人或承租人；2.2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.2.1.3協(xié)助甲方簽訂買賣或租賃合同；2.2.1.4協(xié)助甲方辦理過(guò)戶、登記手續(xù)；2.2.1.5提供市場(chǎng)行情、政策咨詢等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)保持服務(wù)質(zhì)量，保證甲方合法權(quán)益不受侵害。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或百分比]。3.1.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在乙方提供全部服務(wù)后，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用。3.3違約責(zé)任3.3.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額或百分比]。3.3.2若乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.1.2若乙方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)解除本合同。4.2合同終止條件4.2.1本合同期限屆滿；4.2.2甲方提前完成交易，乙方已完成所有服務(wù)的；4.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。4.3解除與終止程序4.3.1解除合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料予以返還。第五章合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1本合同爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議管轄法院5.2.1本合同爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商選擇的管轄法院為[具體法院名稱]。第六章房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣6.1房產(chǎn)信息發(fā)布6.1.1乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)信息在約定的平臺(tái)上進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、廣告媒體等。6.1.2乙方應(yīng)保證發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2推廣方式6.2.1乙方將通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于舉辦看房團(tuán)、廣告宣傳、戶外廣告等。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)推廣效果，包括但不限于瀏覽量、咨詢量、帶看量等數(shù)據(jù)。6.3信息保密6.3.1乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.4信息更新6.4.1甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更新房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)保證信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。第七章客戶服務(wù)與管理7.1客戶接待7.1.1乙方應(yīng)熱情接待客戶，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)記錄客戶信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、需求等。7.2客戶跟進(jìn)7.2.1乙方應(yīng)定期跟進(jìn)客戶需求，提供針對(duì)性的房產(chǎn)推薦。7.2.2乙方應(yīng)保持與客戶的良好溝通，及時(shí)反饋房產(chǎn)交易進(jìn)展。7.3客戶關(guān)系維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)通過(guò)舉辦活動(dòng)、節(jié)日問(wèn)候等方式維護(hù)與客戶的良好關(guān)系。7.3.2乙方應(yīng)收集客戶反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八章房產(chǎn)交易協(xié)助8.1交易流程指導(dǎo)8.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、支付定金、辦理過(guò)戶等。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。8.2交易文件準(zhǔn)備8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需文件，包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。8.2.2乙方應(yīng)保證文件的真實(shí)性和有效性。8.3交易過(guò)程監(jiān)督8.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程，保證交易安全、合規(guī)。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九章服務(wù)保障與監(jiān)督9.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2乙方應(yīng)定期接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的檢查和評(píng)估。9.2服務(wù)保障措施9.2.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)保障體系，保證服務(wù)質(zhì)量。9.2.2乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)投訴渠道，及時(shí)處理甲方投訴。9.3服務(wù)改進(jìn)9.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和市場(chǎng)變化，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)改進(jìn)措施和效果。第十章合同解除的特殊條款10.1甲方單方面解除合同10.1.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.1.2甲方解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。10.2乙方單方面解除合同10.2.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)單方面解除合同。10.2.2乙方解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料予以返還。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十一章房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)處理11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方和買受人（或承租人）應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。11.1.2乙方應(yīng)向甲方提供交易所需稅費(fèi)的相關(guān)政策咨詢和計(jì)算指導(dǎo)。11.2稅費(fèi)代繳11.2.1甲方可以選擇自行繳納交易稅費(fèi)，也可以委托乙方代繳。11.2.2若甲方委托乙方代繳，乙方應(yīng)在交易過(guò)程中協(xié)助完成稅費(fèi)繳納。11.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決11.3.1若甲方與買受人（或承租人）在稅費(fèi)承擔(dān)上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別12.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方識(shí)別房產(chǎn)交易中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、交易欺詐等。12.1.2乙方應(yīng)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施和建議。12.2法律咨詢12.2.1乙方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，幫助甲方了解交易相關(guān)的法律法規(guī)。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。12.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控12.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，保證交易安全。12.3.2乙方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。第十三章合同附件與補(bǔ)充13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息明細(xì)表；服務(wù)協(xié)議；稅費(fèi)計(jì)算表；其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。13.2補(bǔ)充條款13.2.1雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，就某些事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充