房屋買賣分期付款合同

房屋買賣分期付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的所有權(quán)人，愿意出售其所擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指甲方所擁有的，位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。第二章房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的購買價格為人民幣_____元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。第三章付款方式及期限3.1乙方選擇分期付款方式購買房屋。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_____元整（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余購房款：第1期：自首付款支付之日起____個月內(nèi)支付人民幣_____元整（大寫：____________________元整）。第2期：自首付款支付之日起____個月內(nèi)支付人民幣_____元整（大寫：____________________元整）。以此類推，直至全部購房款支付完畢。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方的購房款。4.1.2甲方有權(quán)在乙方未按照本合同約定的期限支付購房款時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的期限及方式支付購房款。4.3.2乙方有權(quán)在支付全部購房款后，要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限及方式支付購房款。4.4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若乙方未按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2乙方在收到房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際狀況與甲方所描述的一致。6.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。第七章房屋過戶手續(xù)7.1乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶所需的各項稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切合法有效文件和資料。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得未經(jīng)對方書面同意，將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，由雙方共同簽署。第十章合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。10.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。10.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的交付、過戶手續(xù)的辦理等。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第十一章保險11.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險。11.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持房屋的保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能的風(fēng)險。11.3保險費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十二章稅費與費用12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由自己負(fù)擔(dān)的稅費。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。第十三章風(fēng)險轉(zhuǎn)移13.1自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。13.2若房屋在交付前因不可抗力等因素造成損失，由甲方承擔(dān)；若在交付后，則由乙方承擔(dān)。13.3不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。第十四章房屋使用14.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。14.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用功能。14.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。簽字部