商城招商意向協(xié)議書

商城招商意向協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（意向入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商城名稱]商城（以下簡稱"商城"），具備良好的商業(yè)運(yùn)營環(huán)境和廣泛的客戶資源，乙方對入駐商城開展經(jīng)營活動具有濃厚興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方意向入駐商城事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、商城基本情況1.商城位置及規(guī)模商城位于[具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類商業(yè)店鋪[x]間。2.商城經(jīng)營范圍涵蓋服裝、鞋履、美妝、家居用品、電子產(chǎn)品、餐飲、娛樂等多個領(lǐng)域。3.商城配套設(shè)施商城配備有完善的物業(yè)管理系統(tǒng)、消防設(shè)施、停車場、電梯、通風(fēng)系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)等，以確保商城的正常運(yùn)營和商家及消費(fèi)者的安全與便利。二、乙方意向入駐的具體項目1.經(jīng)營品類乙方計劃在商城內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營品類]，如[詳細(xì)列舉經(jīng)營的具體品牌或產(chǎn)品系列]。2.店鋪位置乙方意向租賃的店鋪位于商城第[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米。該店鋪位置具有[描述該位置的優(yōu)勢，如臨近主通道、電梯口等]，有利于乙方店鋪的展示和經(jīng)營。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的入駐申請進(jìn)行審核，根據(jù)商城整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，決定是否同意乙方入駐。有權(quán)按照商城的管理規(guī)定，對乙方在商城內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及商城相關(guān)規(guī)定，按時足額支付各項費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供商城的相關(guān)資料，包括商城規(guī)劃、布局、管理制度、運(yùn)營情況等，以便乙方全面了解商城情況，做出合理決策。負(fù)責(zé)商城的整體運(yùn)營和推廣，提升商城的知名度和影響力，為乙方的經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的經(jīng)營條件和服務(wù)支持，包括但不限于店鋪的交付、裝修協(xié)助、水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。在乙方符合入駐條件且無違約行為的情況下，按照約定與乙方簽訂正式租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和服務(wù)支持。在符合商城規(guī)定的前提下，自主開展經(jīng)營活動，享有經(jīng)營自主權(quán)。有權(quán)對商城的運(yùn)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)向甲方提交真實、準(zhǔn)確、完整的入駐申請資料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、經(jīng)營業(yè)績、品牌授權(quán)書等相關(guān)文件。遵守本協(xié)議及商城的各項管理規(guī)定，誠實守信經(jīng)營，維護(hù)商城的良好形象和商業(yè)秩序。按照甲方的要求和商城的整體規(guī)劃，對店鋪進(jìn)行合理裝修和布置，裝修風(fēng)格應(yīng)與商城整體氛圍相協(xié)調(diào)。裝修過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商城的裝修管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。按照約定的時間和方式向甲方支付各項費(fèi)用，包括但不限于意向金、租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在簽訂正式租賃合同后，按照合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營期限開展經(jīng)營活動，不得擅自變更或轉(zhuǎn)租店鋪。四、費(fèi)用及支付方式（一）意向金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[x]元。該意向金在乙方簽訂正式租賃合同后，自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分；若乙方未能與甲方簽訂正式租賃合同，且不存在違約行為，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。（二）其他費(fèi)用在簽訂正式租賃合同前，乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他費(fèi)用，如店鋪裝修押金、水電押金等，具體金額和支付方式以甲方通知為準(zhǔn)。正式租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付，首期租金應(yīng)在正式租賃合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付；物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積每平方米每月人民幣[x]元收取，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[x]個工作日內(nèi)支付；水電費(fèi)按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前支付上月水電費(fèi)。五、店鋪交付與裝修1.店鋪交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付意向金后，按照商城的裝修進(jìn)度安排，在[預(yù)計交付時間]將乙方意向租賃的店鋪交付給乙方。交付時，店鋪應(yīng)具備基本的通水、通電、通燃?xì)鈼l件，墻面、地面、天花板等應(yīng)符合一般商業(yè)店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修規(guī)定乙方應(yīng)在店鋪交付后[x]個工作日內(nèi)提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。裝修工程應(yīng)在[預(yù)計裝修期限]內(nèi)完成，裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商城的裝修管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理裝修過程中的相關(guān)審批手續(xù)。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可正式開業(yè)經(jīng)營。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、服務(wù)支持或未按時交付店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付的意向金金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法簽訂正式租賃合同，除退還乙方已支付的意向金外，甲方還應(yīng)按照意向金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付意向金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方提交的入駐申請資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照甲方的要求和商城的整體規(guī)劃進(jìn)行店鋪裝修，或裝修過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和商城裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在簽訂正式租賃合同前擅自變更經(jīng)營品類、轉(zhuǎn)租店鋪或違反本協(xié)議及商城其他管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議僅為雙方的招商意向協(xié)議，不構(gòu)成正式的租賃合同。正式租賃合同的條款和內(nèi)容將在雙方進(jìn)一步協(xié)商一致后另行簽訂。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___