裝修項目托管協(xié)議書

裝修項目托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行裝修，為確保裝修工程順利進行，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方委托乙方進行裝修項目托管事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述（一）委托事項甲方委托乙方對[具體房屋地址]的裝修工程進行全面托管，包括但不限于裝修工程的設(shè)計、施工管理、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、竣工驗收等全部裝修相關(guān)工作。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/舊房等具體狀態(tài)]。2.裝修范圍室內(nèi)裝修部分：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的墻面、地面、頂面裝修，水電改造，門窗安裝，家具、潔具、燈具等安裝工程。室外裝修部分（如有）：包括但不限于外立面裝飾、陽臺欄桿安裝等。3.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到[具體質(zhì)量等級要求，如合格標(biāo)準(zhǔn)]，并滿足甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進度、質(zhì)量、費用等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修設(shè)計方案、裝修材料等進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費用增加及工期延誤責(zé)任。有權(quán)要求乙方提供裝修工程相關(guān)的資料和文件，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工進度計劃、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋原始資料及裝修需求，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶型圖、裝修預(yù)算等。按照本協(xié)議約定及時支付裝修費用。協(xié)助乙方辦理裝修工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修工程順利進行，因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響裝修工程的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修托管費用。根據(jù)裝修工程需要，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽的設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商等，但應(yīng)確保其選擇的合作方符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議要求，并對合作方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。在裝修工程實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修方案、施工工藝等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和要求，精心組織裝修工程施工，確保裝修工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修工程進度計劃，并嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修工程的施工管理，包括施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護等，確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)要求，因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方承擔(dān)。建立裝修工程材料采購管理制度，確保采購的材料符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料的質(zhì)量證明文件。對材料的采購價格、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，因材料問題導(dǎo)致的裝修質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)責(zé)任。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，及時反饋裝修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查和意見建議。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，確保裝修工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供完整的竣工資料。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本裝修項目托管費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含裝修工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費用組成明細(xì)1.設(shè)計費用：人民幣[x]元，包括裝修工程的設(shè)計方案、施工圖設(shè)計等費用。2.施工費用：人民幣[x]元，涵蓋裝修工程的人工費用、材料費用、機械費用等全部施工成本。3.管理費用：人民幣[x]元，為乙方對裝修工程進行全面托管的管理費用。4.其他費用：人民幣[x]元，包括但不限于水電費、垃圾清運費、臨時設(shè)施費等與裝修工程相關(guān)的其他費用。（三）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款，用于裝修工程前期準(zhǔn)備工作。2.進度款：裝修工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程水電安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程主體裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：裝修工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付裝修費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到[具體質(zhì)量等級要求，如合格標(biāo)準(zhǔn)]，并滿足甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對裝修工程質(zhì)量進行全過程控制，確保每一道工序質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量驗收程序1.分項驗收：裝修工程每完成一個分項工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時將驗收情況通知甲方。3.竣工驗收：裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅p方應(yīng)簽署竣工驗收報告。（三）質(zhì)量保修1.乙方對裝修工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因乙方原因造成的質(zhì)量問題。2.質(zhì)量保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由甲方承擔(dān)。3.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、工期及延誤（一）工期約定本裝修工程工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)正式開工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。延誤工期累計超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停裝修工程施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自對裝修工程進行變更或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修工程相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致裝修工程無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在裝修工程實施過程中，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在裝修工程竣工驗收合格前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在裝修工程竣工驗收合格且雙方按照本協(xié)議約定履行完各自全部義務(wù)后終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以特快專遞、掛號信等方式送達至對