門市出租合租協(xié)議書

門市出租合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市，愿意將其部分出租給乙方使用，乙方有意承租該門市部分區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門市出租合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于[門市具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.合租區(qū)域：乙方合租的區(qū)域為該門市的[具體方位及面積描述]，面積約為[x]平方米。3.用途：該合租區(qū)域僅用于[約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)等條件。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營。不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃區(qū)域清理干凈，交還甲方。五、費用承擔(dān)1.水費、電費、物業(yè)費：租賃期間，乙方使用租賃區(qū)域產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、工商管理費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃區(qū)域或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還租賃區(qū)域給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章