樓宇招商意向協(xié)議書

樓宇招商意向協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（意向承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[樓宇具體地址]的樓宇（以下簡稱"該樓宇"），乙方有意承租該樓宇用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下樓宇招商意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓宇基本情況1.位置：該樓宇位于[詳細(xì)地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊主要配套設(shè)施，如地鐵站、公交站、商場、學(xué)校等]。2.面積：該樓宇建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.樓層：樓宇共[x]層，乙方意向承租的樓層為第[x]層，面積為[x]平方米。4.現(xiàn)狀：該樓宇現(xiàn)處于[空置/已裝修/部分裝修等具體狀態(tài)]，甲方應(yīng)確保交付給乙方時的樓宇狀態(tài)符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。（二）配套設(shè)施1.電梯：樓宇配備[x]部電梯，能夠滿足日常使用需求。2.消防設(shè)施：樓宇內(nèi)設(shè)有完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并已通過相關(guān)部門驗收合格。3.電力供應(yīng)：電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方正常經(jīng)營使用，甲方應(yīng)確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。4.其他設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、停車位等，在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用樓宇的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合要求的樓宇交付給乙方使用。負(fù)責(zé)樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理工商注冊登記等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)的費用。保證該樓宇不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該樓宇，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。愛護(hù)樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及樓宇所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求的時間和方式將樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方承租該樓宇的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況，在租賃期限內(nèi)[每[x]年/每[x]季度等具體調(diào)整周期]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的租金支付憑證，以便甲方核對。四、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限暫定為[x]年，自[預(yù)計起租日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。實際起租日期以甲方書面通知乙方的日期為準(zhǔn)，租賃期限相應(yīng)順延。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前通知乙方做好搬遷準(zhǔn)備。五、裝修及改造（一）裝修規(guī)定1.乙方如需對承租的樓宇進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及樓宇所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響樓宇的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。3.乙方應(yīng)自行辦理裝修所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）裝修費用1.乙方承擔(dān)裝修費用，裝修費用預(yù)算為人民幣[x]元，實際費用以乙方最終結(jié)算為準(zhǔn)。2.如乙方裝修需要對樓宇進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，改造或增設(shè)的費用由乙方自行承擔(dān)，改造或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。3.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對裝修部分有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)樓宇原狀，如因拆除造成樓宇損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按照樓宇所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，每月物業(yè)管理費總額為人民幣[x]元。2.物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)樓宇的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等日常管理工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將樓宇交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照月租金的[x]%支付違約金。2.如甲方未能及時維修樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，保證該樓宇不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓宇或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空樓宇，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x]%支付違約金。2.如乙方擅自改變樓宇用途或損壞樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回樓宇，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。2.通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日