中介房屋協(xié)議書范本

中介房屋協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方提供的中介服務(wù)購買/出售房屋，乙方具備相應(yīng)的中介服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號(hào)、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（如有差異，應(yīng)明確說明以何面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)人為[姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況，應(yīng)詳細(xì)說明）。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的中介服務(wù)包括但不限于：1.向甲方提供符合其需求的房屋信息，并陪同甲方實(shí)地查看房屋。2.協(xié)助甲方與房屋出售方/購買方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣/租賃交易的達(dá)成。3.協(xié)助甲方審查房屋買賣合同及相關(guān)文件，提供法律意見和建議。4.協(xié)助辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等（具體協(xié)助事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)知曉房屋交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)拒絕簽訂不合理的房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購房/售房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息等與房屋交易相關(guān)的重要情況，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方協(xié)助下，積極配合房屋交易的各項(xiàng)流程，及時(shí)提供所需資料和辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋交易后，有權(quán)要求甲方簽訂房屋買賣合同。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的重要情況。以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，勤勉盡責(zé)地履行各項(xiàng)義務(wù)，盡力促成房屋交易的順利達(dá)成。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成房屋交易后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行必要的解釋和說明，確保雙方理解合同內(nèi)容。協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門提交正確、完整的資料，并跟進(jìn)辦理進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.支付時(shí)間在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在乙方促成房屋交易，雙方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。2.支付方式甲方可以選擇以下支付方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：甲方也可以選擇在乙方辦公地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，但乙方應(yīng)出具正式發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因拒絕購買/出售房屋或拒絕簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)的，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方在提供中介服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，如未提供真實(shí)有效的房屋信息、未勤勉盡責(zé)促成房屋交易等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因信息泄露而遭受的其他損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，但乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋交易完成前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議履行過程中，任何一方發(fā)出的通知、函件等文件，均以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。若以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；若以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方