欠款抵押商鋪協(xié)議書

欠款抵押商鋪協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體欠款事由]向甲方借款，現(xiàn)乙方愿意以其名下位于[商鋪詳細地址]的商鋪（以下簡稱"抵押物"）為該欠款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款詳情乙方確認截至本協(xié)議簽署之日，共欠甲方借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率]計算，暫計至[具體日期]利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款具體明細以雙方此前簽訂的借款合同或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn)。二、抵押物詳情1.商鋪位置：該抵押物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前[詳細描述商鋪使用情況，如是否已出租、租賃期限、租金支付情況等]。3.抵押范圍：本協(xié)議所指的抵押范圍包括但不限于乙方所欠甲方的全部借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按時足額償還欠款本息時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行操作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按時足額償還欠款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)。有權(quán)在抵押物上繼續(xù)合理使用和收益，但不得損害抵押物價值，不得實施可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。2.義務(wù)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物或改變抵押物的用途、現(xiàn)狀。負責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，確保抵押登記合法有效。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，負責(zé)向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明原件交予甲方保管。2.辦理抵押登記所需的一切費用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法設(shè)立或受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、還款方式及期限1.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月[具體還款日期]向甲方償還借款本息共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[x]期。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照剩余本金計算，每月[具體還款日期]向甲方償還借款本息。按季付息，到期還本：乙方每季度末月[具體還款日期]向甲方支付當(dāng)季利息，借款到期日一次性償還本金。借款利息按照[約定利率]計算，每季度利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他還款方式（請詳細說明）：__________________2.還款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月/年。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物或改變抵押物用途、現(xiàn)狀，導(dǎo)致抵押物價值減少或影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供借款或擅自處置抵押物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：