昆明土地合伙協(xié)議書

昆明土地合伙協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在昆明市共同開展與土地相關(guān)的合作業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物本合伙項(xiàng)目所涉及的土地位于昆明市[具體土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。該土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如平整、有建筑物等]。2.合伙目的雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、利用或其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益最大化。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的收益分配。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。對(duì)合伙項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及乙方利益的行為。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地相關(guān)的前期手續(xù)辦理，確保土地使用的合法性和合規(guī)性，如涉及到的土地規(guī)劃調(diào)整、審批文件獲取等事宜。承擔(dān)因辦理前期手續(xù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于行政規(guī)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的收益分配。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。對(duì)合伙項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，提供專業(yè)的技術(shù)、管理等方面的支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及甲方利益的行為。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，建立健全財(cái)務(wù)賬目，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。同時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)合伙項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行審核，確保費(fèi)用支出的合理性和合規(guī)性。三、出資方式及金額1.甲方出資甲方以[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)等]出資，出資額為人民幣[x]元，占合伙項(xiàng)目總出資額的[x]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)等]出資，出資額為人民幣[x]元，占合伙項(xiàng)目總出資額的[x]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資變更如因合伙項(xiàng)目的發(fā)展需要，雙方一致同意增加或減少出資額的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。任何一方如需變更出資方式，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并辦理相關(guān)的法律手續(xù)。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照雙方的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由乙方負(fù)責(zé)編制利潤(rùn)分配方案，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，在[x]日內(nèi)進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)合伙項(xiàng)目如發(fā)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。五、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.執(zhí)行方式雙方共同委托[具體人員或一方]作為合伙事務(wù)的執(zhí)行人，負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。執(zhí)行人應(yīng)按照本協(xié)議及雙方的授權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策，定期向雙方匯報(bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況。2.重大決策對(duì)于合伙項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，如土地轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目開發(fā)方案變更、大額資金支出等，需經(jīng)雙方一致同意后方可實(shí)施。重大決策事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。六、入伙與退伙1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙。新入伙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額履行出資義務(wù)，并簽訂入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。新入伙方享有與原合伙人同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。2.退伙經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。退伙時(shí)，退伙方應(yīng)按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙方的出資份額及應(yīng)得的利潤(rùn)，并承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損。退伙方在退伙后，對(duì)退伙前合伙項(xiàng)目的債務(wù)仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。如因一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致另一方要求退伙的，退伙方應(yīng)按照上述規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及對(duì)方利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同