鄰居建房糾紛協(xié)議書(shū)

鄰居建房糾紛協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，因乙方建房事宜引發(fā)糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方建房過(guò)程中涉及的相關(guān)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物描述（一）糾紛事由乙方在[具體建房地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，施工過(guò)程中對(duì)甲方的房屋安全、通風(fēng)采光、通行等權(quán)益造成了影響，引發(fā)了雙方之間的矛盾和糾紛。（二）標(biāo)的物描述1.乙方所建房屋乙方擬在[具體建房地址]建造一棟[層數(shù)]層的房屋，占地面積為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，預(yù)計(jì)總造價(jià)為人民幣[x]元。2.相鄰區(qū)域乙方建房區(qū)域與甲方房屋相鄰，涉及到雙方之間的共用通道、采光區(qū)域、排水區(qū)域等相鄰空間。具體相鄰區(qū)域的范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件的附圖中詳細(xì)標(biāo)注。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建房施工，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。對(duì)乙方建房施工過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)及時(shí)提出異議并要求乙方改正。在乙方建房施工對(duì)甲方造成實(shí)際損害時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)為乙方建房施工提供必要的便利，如允許乙方在合理范圍內(nèi)使用雙方共用的通道等，但乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中對(duì)甲方正常生活的影響降至最低。在乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工的情況下，不得故意干擾乙方的正常施工活動(dòng)。積極配合乙方解決建房過(guò)程中出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的問(wèn)題，如提供必要的證明材料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照自己的規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行房屋建設(shè)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，為乙方建房施工提供必要的便利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建房施工，確保施工安全和質(zhì)量。采取有效措施，減少建房施工過(guò)程中對(duì)甲方房屋安全、通風(fēng)采光、通行等權(quán)益的影響。如因施工需要必須對(duì)甲方權(quán)益造成一定影響的，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。承擔(dān)因建房施工給甲方造成的一切合理?yè)p失，包括但不限于房屋損壞賠償、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)甲方權(quán)益產(chǎn)生重大影響的問(wèn)題，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中所需的一切合法手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。三、建房施工具體要求（一）安全施工要求1.乙方應(yīng)設(shè)置明顯的施工安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方施工導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，不得酒后上崗作業(yè)，不得違規(guī)操作施工設(shè)備。（二）工程質(zhì)量要求1.乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火等性能良好。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（三）通風(fēng)采光要求1.乙方應(yīng)確保所建房屋的通風(fēng)采光符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，不得影響甲方現(xiàn)有房屋的正常通風(fēng)采光。2.如乙方建房導(dǎo)致甲方房屋通風(fēng)采光受到影響，乙方應(yīng)采取有效的補(bǔ)救措施，如增加采光窗面積、改善通風(fēng)設(shè)施等，確保甲方房屋的通風(fēng)采光條件不低于建房前的水平。因采光通風(fēng)受影響給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照合理的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賠償。（四）通行要求1.乙方應(yīng)保證雙方共用通道的暢通無(wú)阻，不得在通道上堆放建筑材料或設(shè)置障礙物，影響甲方正常通行。2.在施工過(guò)程中如需臨時(shí)占用通道進(jìn)行施工，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的措施確保甲方能夠安全通行。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理通道，恢復(fù)原狀。四、施工進(jìn)度安排1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并于本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)提交給甲方備案。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作內(nèi)容，確保建房工程能夠按照合理的進(jìn)度順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，不得無(wú)故拖延工期。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工期可相應(yīng)順延。3.在施工過(guò)程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工進(jìn)度明顯滯后，可能影響整體建房工程進(jìn)度的，有權(quán)要求乙方采取措施加快施工進(jìn)度。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力、物力等資源投入，確保工程按時(shí)完成。五、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工要求、施工進(jìn)度等進(jìn)行建房施工，或者未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方建房施工違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的相鄰區(qū)域邊界附圖、乙方施工進(jìn)度計(jì)劃等。甲方（簽字或蓋章）：________________