鄰居修房協(xié)議書范本

鄰居修房協(xié)議書范本?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因自身房屋修繕的需要，委托乙方進(jìn)行相關(guān)施工工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修繕房屋范圍1.對甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行修繕。具體包括但不限于屋頂防水處理，更換損壞的瓦片；墻面修補及粉刷，鏟除脫落或空鼓的墻皮，重新粉刷墻面；門窗維修與更換，對損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的門窗進(jìn)行更換，確保房屋整體的密封性和安全性。2.對房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行全面檢查與維修。檢查電線是否老化、破損，對存在安全隱患的線路進(jìn)行更換；檢查水管是否漏水，對漏水的管道進(jìn)行修復(fù)或更換，保障水電的正常供應(yīng)和使用安全。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)及要求1.屋頂修繕：采用優(yōu)質(zhì)防水材料，施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保屋頂在修繕后至少[x]年內(nèi)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。瓦片的鋪設(shè)應(yīng)整齊、牢固，瓦片的材質(zhì)應(yīng)符合建筑質(zhì)量要求，顏色與原房屋屋頂盡量保持一致。2.墻面處理：墻面修補應(yīng)平整，無明顯裂縫和凹凸不平。粉刷材料應(yīng)選用環(huán)保、耐擦洗的乳膠漆，顏色應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)配，粉刷后的墻面應(yīng)光滑、均勻，色澤一致。3.門窗更換：新更換的門窗應(yīng)符合國家建筑門窗標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。門窗的尺寸應(yīng)與原門窗一致，確保安裝后與房屋整體結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)。安裝應(yīng)牢固，密封膠條安裝到位，開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙。4.水電線路維修：電線的鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線材料，確保用電安全。水管的連接應(yīng)緊密，無滲漏現(xiàn)象，維修后的水電線路應(yīng)能正常使用，滿足甲方日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定施工或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方對房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如法律法規(guī)要求）。按照協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的臨時用水用電、材料堆放場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或增加相應(yīng)工程款。2.義務(wù)具備從事房屋修繕工程的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求組織施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計或現(xiàn)場情況與協(xié)議約定不符時，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行變更施工。對施工過程中知悉的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次鄰居修房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工程所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致的費用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動資金。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成屋頂修繕工程的50%]時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行全面驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.剩余工程總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格之日起[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計在[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照此工期安排合理組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出的設(shè)計變更或增加額外工作量，導(dǎo)致施工難度增加或工程量增大的。3.因甲方未按照協(xié)議約定提供施工所需資料、辦理相關(guān)手續(xù)或未按時支付工程款等原因，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。五、質(zhì)量保證及維修服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾對本修繕工程提供[x]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（二）維修服務(wù)1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)實際情況制定維修方案。2.對于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成維修；對于較為復(fù)雜或需要更換重要部件的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)維修計劃，并告知甲方預(yù)計維修時間，確保維修工作盡快完成，減少對甲方生活的影響。3.如因乙方未及時履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反協(xié)議約定，無故干涉乙方正常施工或拒絕接受乙方按照協(xié)議約定完成的工程，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，乙方已完成的工程部分，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否接受及支付相應(yīng)費用。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反協(xié)議約定，泄露甲方房屋及相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________