農(nóng)戶土地分家協(xié)議書

農(nóng)戶土地分家協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]家庭住址：[甲方家庭住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]家庭住址：[乙方家庭住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系同一農(nóng)戶家庭成員，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就農(nóng)戶土地分家事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地基本情況本次分家涉及的土地位于[土地詳細地址]，總面積為[x]畝。其中，耕地面積為[x]畝，主要種植作物為[列舉主要種植作物]；林地面積為[x]畝，樹木種類主要有[列舉主要樹木種類]；宅基地面積為[x]平方米，地上房屋建筑面積為[x]平方米。土地具體四至界限為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。（可附圖詳細說明）2.土地性質(zhì)及用途上述土地性質(zhì)均為農(nóng)村集體土地，其中耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，林地用于林業(yè)種植及相關(guān)經(jīng)營活動，宅基地用于建造居住房屋及附屬設(shè)施。各方應按照土地的法定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)相關(guān)部門依法批準，并按照規(guī)定辦理相應手續(xù)。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方分得位于[具體地塊位置，如地塊一]的耕地[x]畝、林地[x]畝及宅基地[x]平方米。甲方對所分得的土地享有獨立的經(jīng)營、使用、收益權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)自主決定所分得土地上農(nóng)作物的種植種類、種植方式以及林地的經(jīng)營管理方式。對于所分得宅基地上的房屋及附屬設(shè)施，甲方享有所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)依法進行修繕、改造、擴建等，但應遵守相關(guān)規(guī)劃及管理規(guī)定。2.義務甲方應按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及政策要求，合理使用所分得的耕地，不得撂荒耕地，確保耕地的正常耕種和地力保護。甲方在經(jīng)營林地過程中，應遵守林業(yè)法律法規(guī)，做好森林防火、病蟲害防治等工作，保護林地生態(tài)環(huán)境，不得濫砍濫伐樹木。甲方使用宅基地時，應嚴格按照農(nóng)村宅基地管理規(guī)定建設(shè)房屋及附屬設(shè)施，不得超出批準面積和范圍。建房過程中應確保施工安全，不得損害相鄰方權(quán)益。甲方應按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔因使用所分得土地而產(chǎn)生的各項稅費及費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方分得位于[具體地塊位置，如地塊二]的耕地[x]畝、林地[x]畝及宅基地[x]平方米。乙方對所分得的土地享有獨立的經(jīng)營、使用、收益權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定所分得土地上農(nóng)作物的種植種類、種植方式以及林地的經(jīng)營管理方式。對于所分得宅基地上的房屋及附屬設(shè)施，乙方享有所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)依法進行修繕、改造、擴建等，但應遵守相關(guān)規(guī)劃及管理規(guī)定。2.義務乙方應按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及政策要求，合理使用所分得的耕地，不得撂荒耕地，確保耕地的正常耕種和地力保護。乙方在經(jīng)營林地過程中，應遵守林業(yè)法律法規(guī)，做好森林防火、病蟲害防治等工作，保護林地生態(tài)環(huán)境，不得濫砍濫伐樹木。乙方使用宅基地時，應嚴格按照農(nóng)村宅基地管理規(guī)定建設(shè)房屋及附屬設(shè)施，不得超出批準面積和范圍。建房過程中應確保施工安全，不得損害相鄰方權(quán)益。乙方應按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔因使用所分得土地而產(chǎn)生的各項稅費及費用。（三）雙方共同義務1.甲、乙雙方應相互尊重對方對所分得土地的權(quán)益，不得干涉對方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動及房屋建設(shè)、使用等行為。2.雙方應共同維護土地的整體性和相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定。如需對共同使用的道路、水渠等公共設(shè)施進行維護、修繕或改造，雙方應協(xié)商一致并共同承擔相應費用。3.在土地經(jīng)營過程中，如一方遇到技術(shù)難題或其他困難，另一方應在力所能及的范圍內(nèi)提供幫助和支持。三、土地交付與手續(xù)辦理1.土地交付本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定完成土地的現(xiàn)場指界和交付工作。雙方應共同制作土地交付清單，明確交付土地的面積、四至界限、地上附著物等情況，并由雙方簽字確認。交付土地時，應確保土地處于正常使用狀態(tài)，如有需要，雙方應共同對土地進行清理和平整等前期準備工作，費用由雙方協(xié)商分擔。2.手續(xù)辦理對于因土地分家涉及的相關(guān)手續(xù)辦理，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、宅基地使用權(quán)變更登記等，雙方應積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供必要的材料，并共同辦理手續(xù)。辦理手續(xù)所需費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由各方承擔。如一方因自身原因未能及時配合辦理手續(xù)，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、撂荒耕地、損害乙方權(quán)益或未履行其他約定義務，應承擔以下違約責任：甲方應立即停止違約行為，并采取措施恢復土地原狀或消除不利影響。甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或嚴重影響雙方合作關(guān)系，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的部分土地及相應補償（如有），甲方應按照乙方要求履行。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、撂荒耕地、損害甲方權(quán)益或未履行其他約定義務，應承擔以下違約責任：乙方應立即停止違約行為，并采取措施恢復土地原狀或消除不利影響。乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或嚴重影響雙方合作關(guān)系，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的部分土地及相應補償（如有），乙方應按照甲方要求履行。3.如雙方因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議約定的部分或全部義務，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商采取合理措施盡量減少損失。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整土地分配方案、給予相應補償?shù)?。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙雙方各執(zhí)[x]份，報[相關(guān)部門名稱，如村委會]備案[x]份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括土地現(xiàn)狀圖、土地交付清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__