兄弟建房分層協(xié)議書

兄弟建房分層協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同建房并進(jìn)行分層使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.建房規(guī)劃：共建[層數(shù)]層房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，外墻裝飾采用[描述外墻裝飾材料及風(fēng)格]，內(nèi)墻采用[描述內(nèi)墻裝飾材料及處理方式]，門窗采用[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.分層方案：房屋自下而上分為[各層具體用途說明，如一層為商鋪，二至三層為居住等]，每層建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸以實際施工為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋樓層及相關(guān)空間。對建房過程中的重大事項，如施工方案變更、材料選用等享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方監(jiān)督施工質(zhì)量，確保建房工程符合雙方約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋樓層及相關(guān)空間。負(fù)責(zé)建房工程的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織和管理，并有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的施工單位和材料供應(yīng)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)建房費(fèi)用，并及時向甲方提供費(fèi)用支出明細(xì)。嚴(yán)格按照建房規(guī)劃和設(shè)計要求組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保建房過程合法合規(guī)。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`、工程質(zhì)量問題或其他糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方通報建房進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、費(fèi)用分擔(dān)1.建房總費(fèi)用預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，本次建房總費(fèi)用約為人民幣[x]元，具體費(fèi)用以實際結(jié)算為準(zhǔn)。2.出資比例：甲方承擔(dān)建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元；乙方承擔(dān)建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)根據(jù)建房進(jìn)度，按照以下方式支付費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[x]元；乙方向甲方提供建房費(fèi)用預(yù)算明細(xì)及支付計劃?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。房屋裝修工程開始前，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。房屋竣工驗收合格后，雙方根據(jù)實際建房費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。結(jié)算完成后的[x]個工作日內(nèi)，雙方結(jié)清剩余款項。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建房工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量可靠、功能齊全。2.施工監(jiān)督：雙方共同對建房工程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況和質(zhì)量狀況。甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改。3.竣工驗收：房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方共同組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、建筑面積、房屋功能等。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，雙方按照本協(xié)議約定各自享有分配樓層的產(chǎn)權(quán)，但宅基地的土地使用權(quán)歸雙方共同所有。2.房屋使用：雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用各自分配的房屋樓層，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或出租等，應(yīng)提前通知對方，并不得損害對方利益。3.共有部分使用：房屋的樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)裙灿胁糠?，由雙方共同使用和維護(hù)，任何一方不得擅自占用或破壞。共有部分的維修費(fèi)用，由雙方按照建筑面積比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期超過[x]日仍未完成整改或無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反本協(xié)議約定使用共有部分，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如情節(jié)嚴(yán)重的，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方按照建房總費(fèi)用的[x]%支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________