簽了房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

簽了房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如夫妻關(guān)系等]，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括具體門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，坐落在[具體方位描述]，所在樓層為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車(chē)位、地下室、儲(chǔ)藏室等]，以及裝修情況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)該房產(chǎn)[具體分割部分，如某房間、某樓層等]的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)其享有權(quán)益部分的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自將其享有權(quán)益部分的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他任何形式的處分。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)該房產(chǎn)[具體分割部分，如另一房間、另一樓層等]的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)其享有權(quán)益部分的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自將其享有權(quán)益部分的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他任何形式的處分。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：[詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方式，如甲方取得房產(chǎn)的某部分，乙方取得房產(chǎn)的另一部分，并明確各部分的具體范圍、面積等，可附圖說(shuō)明]四、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及補(bǔ)償（如有）1.雙方共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。評(píng)估結(jié)果顯示該房產(chǎn)總價(jià)值為人民幣[x]元。2.根據(jù)房產(chǎn)分割方式及評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商，若一方需向另一方支付補(bǔ)償款，則支付金額及支付方式如下：支付金額：人民幣[x]元。支付方式：[一次性支付/分期支付，若為分期支付，需明確每期支付時(shí)間、金額等]。3.支付補(bǔ)償款的一方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至另一方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額進(jìn)行明確登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用部分，如甲方承擔(dān)契稅、乙方承擔(dān)登記費(fèi)等，可詳細(xì)列出]承擔(dān)。3.一方應(yīng)積極配合另一方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等，若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自將其享有權(quán)益部分的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他任何形式的處分，該處分行為無(wú)效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若雙方未按照本協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)變更登記義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：_____