商鋪解除協(xié)議書范文

商鋪解除協(xié)議書范文?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。二、解除原因雙方一致同意，基于[具體解除原因，如經(jīng)營不善、市場變化等]，決定提前解除原合同。三、解除時間原合同自本協(xié)議生效之日起解除，即[解除日期]。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)收回該商鋪，并自行或另行出租。如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的工商登記注銷、稅務(wù)清算等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金、押金及其他費用中按照比例應(yīng)退還的部分退還給乙方。具體退還金額按照以下方式計算：租金：已支付但未到期的租金部分，按照實際未履行的租賃期限占原合同租賃期限的比例退還。押金：扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及其他費用后，如有剩余，全額退還。其他費用：按照實際使用情況結(jié)算，多退少補。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)不再繼續(xù)履行原合同約定的承租義務(wù)。要求甲方按照本協(xié)議約定退還相應(yīng)費用。2.義務(wù)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)騰空該商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。交還的商鋪應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無任何損壞、污染或遺留物品。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]，乙方應(yīng)確保其正常運行且無損壞。負責(zé)自行清理在該商鋪經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、水電費、物業(yè)費等，與甲方無關(guān)。配合甲方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在騰空商鋪過程中，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。五、費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，按照本協(xié)議第四條第（一）款第2項的規(guī)定進行退還。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，與甲方完成租金的結(jié)算工作，并按照結(jié)算結(jié)果進行款項支付或收取。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方騰空商鋪并完成交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將押金扣除相關(guān)費用后的余額退還給乙方。3.其他費用乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的繳費憑證及結(jié)算清單，以便雙方核對。如乙方在經(jīng)營期間使用了甲方提供的其他服務(wù)或物品，按照實際使用情況進行費用結(jié)算，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)支付相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時退還乙方費用、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未履行金額的[x%]支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時騰空商鋪、未結(jié)清費用、損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備未賠償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新招租的費用、商鋪閑置期間的租金損失等。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非約定用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并立即騰空商鋪交還甲方。乙方已支付的租金、押金及其他費用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份商鋪解除協(xié)議書的范例，您可以根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。在簽訂任何法律協(xié)議前，建議您咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定和您的權(quán)益保護需求。請注意，合同協(xié)議的撰寫需要嚴(yán)謹對待，確保準(zhǔn)確反映雙方的真實意愿和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如果您對協(xié)議內(nèi)容還有其他疑問或者需要進一步完善某些條款，請隨時告訴我。您也可以提供更詳細的背景信息和具體要求，以便我為您生成更貼合您實際情況的內(nèi)容。法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款制定。例如，在違約責(zé)任部分，根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"雙方在協(xié)議中明確約定了各自可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式，符合法律規(guī)定，以保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。在費用結(jié)算和爭議解決等方面，也遵循了《民法典》中關(guān)于合同履行、債務(wù)清償以及爭議處理的相關(guān)原則和規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。詳細條款解讀1.商鋪基本情況：詳細描述商鋪的位置、面積和用途，使雙方對租賃標(biāo)的物有清晰明確的認知，避免后續(xù)因標(biāo)的物描述不清產(chǎn)生糾紛。2.解除原因：明確說明解除合同的具體原因，有助于確定雙方在解除合同過程中的責(zé)任和義務(wù)分擔(dān)，同時也為后續(xù)可能的爭議解決提供依據(jù)。3.解除時間：精確規(guī)定原合同解除的具體日期，確定雙方權(quán)利義務(wù)的終止節(jié)點，避免因時間界定不明引發(fā)的爭議。4.權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：賦予甲方在合同解除后收回商鋪及追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，保障甲方的財產(chǎn)權(quán)益和合同解除后的處置權(quán)。義務(wù)：要求甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并退還相應(yīng)費用，明確了甲方在解除合同過程中的協(xié)助義務(wù)和經(jīng)濟結(jié)算責(zé)任，體現(xiàn)了公平合理的原則。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：保障乙方不再履行原合同承租義務(wù)并要求甲方退還費用的權(quán)利，維護乙方在合同解除后的合法權(quán)益。義務(wù)：詳細規(guī)定乙方騰空商鋪、清理債權(quán)債務(wù)、配合交接及不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等義務(wù)，確保乙方在解除合同過程中妥善履行自身責(zé)任，避免給甲方造成損失。5.費用結(jié)算：分別對租金結(jié)算、押金退還和其他費用結(jié)算進行明確規(guī)定，詳細說明計算方式和結(jié)算時間，使雙方在費用問題上有清晰的約定，避免因費用結(jié)算不清產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：全面列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形及對應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍，通過明確違約責(zé)任，增強合同的約束力，促使雙方嚴(yán)格履行協(xié)議約定。7.爭議解決：明確協(xié)議適用的法律及爭議解決方式，為雙方在發(fā)生爭議時提供明確的解決途徑指引，確保爭議能夠依法