農(nóng)民公寓交房合同標準文本

農(nóng)民公寓交房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：_________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：_________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于_________________的農(nóng)民公寓（以下簡稱“該公寓”）所有權(quán)，并有權(quán)進行處分；

2.買受人愿意購買出賣人所有的該公寓，并愿意按照本合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

出賣人同意將位于_________________的農(nóng)民公寓出售給買受人，該公寓的具體情況如下：

1.房屋坐落：_________________

2.房屋面積：_________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________

4.房屋用途：_________________

5.房屋權(quán)屬：_________________

二、房屋交付

1.出賣人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的交付日期前，將房屋交付給買受人。

2.房屋交付時，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程和裝修工程全部完工；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全；

（4）其他約定事項。

三、購房款

1.買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，分期支付購房款。

2.購房款支付方式及時間如下：

（1）首付款：_________________，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：_________________，于房屋交付前支付。

四、稅費承擔(dān)

1.出賣人負責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；

2.買受人按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買該公寓所涉及的稅費。

五、違約責(zé)任

1.出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

2.買受人未按約定支付購房款，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因違約所遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.相關(guān)驗收報告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：_________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：_________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：_________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于_________________的農(nóng)民公寓（以下簡稱“該公寓”）所有權(quán)，并有權(quán)進行處分；

2.買受人愿意購買出賣人所有的該公寓，并愿意按照本合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)；

3.第三方作為項目監(jiān)管方，同意對出賣人與買受人之間的交易進行監(jiān)管，確保交易安全、合法、合規(guī)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

出賣人同意將位于_________________的農(nóng)民公寓出售給買受人，該公寓的具體情況如下：

1.房屋坐落：_________________

2.房屋面積：_________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________

4.房屋用途：_________________

5.房屋權(quán)屬：_________________

二、房屋交付

1.出賣人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的交付日期前，將房屋交付給買受人。

2.房屋交付時，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程和裝修工程全部完工；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全；

（4）其他約定事項。

三、購房款

1.買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，分期支付購房款。

2.購房款支付方式及時間如下：

（1）首付款：_________________，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：_________________，于房屋交付前支付。

四、第三方責(zé)任

1.第三方負責(zé)對出賣人與買受人之間的交易進行全程監(jiān)管，確保交易過程合法、合規(guī)。

2.第三方有權(quán)對出賣人與買受人之間的合同履行情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止，并要求相關(guān)方改正。

3.第三方對出賣人與買受人之間的糾紛進行調(diào)解，若調(diào)解不成，有權(quán)向有關(guān)部門報告。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求第三方在交易過程中提供真實、準確、完整的監(jiān)管報告。

2.甲方有權(quán)要求第三方對買受人進行信用評估，確保買受人具備支付購房款的能力。

3.甲方有權(quán)要求第三方對房屋交付質(zhì)量進行驗收，確保房屋符合合同約定。

六、乙方違約及限制條款

1.買受人未按約定支付購房款，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.買受人未按約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

3.買受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.出賣人有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）買受人未按約定支付購房款；

（2）買受人提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法正常進行；

（3）第三方監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)買受人存在重大違約行為。

2.買受人有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）出賣人未按約定交付房屋；

（2）出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法正常進行；

（3）第三方監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)出賣人存在重大違約行為。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.相關(guān)驗收報告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項目監(jiān)管方，對交易過程進行全程監(jiān)管，確保交易安全、合法、合規(guī)，降低交易風(fēng)險，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益條款和利益條款，確保甲方在交易過程中獲得最大利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：_________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：_________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：_________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于_________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）所有權(quán)，并有權(quán)進行處分；

2.買受人愿意購買出賣人所有的該商鋪，并愿意按照本合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)；

3.第三方作為項目監(jiān)理方，同意對出賣人與買受人之間的交易進行監(jiān)理，確保交易質(zhì)量及合規(guī)性；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

出賣人同意將位于_________________的商鋪出售給買受人，該商鋪的具體情況如下：

1.商鋪坐落：_________________

2.商鋪面積：_________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________

4.商鋪用途：_________________

5.商鋪權(quán)屬：_________________

二、房屋交付

1.出賣人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的交付日期前，將商鋪交付給買受人。

2.商鋪交付時，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)工程和裝修工程全部完工；

（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）商鋪權(quán)屬證書齊全；

（4）其他約定事項。

三、購房款

1.買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，分期支付購房款。

2.購房款支付方式及時間如下：

（1）首付款：_________________，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：_________________，于商鋪交付前支付。

四、第三方責(zé)任

1.第三方負責(zé)對出賣人與買受人之間的交易進行全程監(jiān)理，確保交易質(zhì)量及合規(guī)性。

2.第三方有權(quán)對商鋪交付質(zhì)量進行驗收，確保商鋪符合合同約定。

3.第三方對出賣人與買受人之間的糾紛進行調(diào)解，若調(diào)解不成，有權(quán)向有關(guān)部門報告。

五、乙方權(quán)益

1.買受人有權(quán)要求第三方在交易過程中提供真實、準確、完整的監(jiān)理報告。

2.買受人有權(quán)要求第三方對商鋪交付質(zhì)量進行嚴格審查，確保商鋪符合設(shè)計及使用要求。

3.買受人有權(quán)要求第三方對出賣人進行信用評估，確保出賣人具備履行合同的能力。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣人未按約定交付商鋪，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，違約金為商鋪總價款的____%。

2.出賣人未按約定提供商鋪權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，違約金為商鋪總價款的____%。

3.出賣人違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.買受人有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）出賣人未按約定支付購房款；

（2）出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法正常進行；

（3）第三方監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)出賣人存在重大違約行為。

2.出賣人有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）買受人未按約定支付購房款；

（2）買受人提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法正常進行；

（3）第三方監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)買受人存在重大違約行為。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.相關(guān)驗收報告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方