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文檔簡介
農(nóng)村套房買賣樣本合同樣本第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同由以下雙方簽訂:
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村套房(以下簡稱“該套房”),乙方有意購買該套房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的農(nóng)村套房,具體地址為:__________。
1.2該套房的產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。
二、成交價(jià)格
2.1乙方同意購買甲方上述農(nóng)村套房,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方支付上述成交價(jià)格。
三、付款方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。
3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后__________日內(nèi),向乙方交付該套房的產(chǎn)權(quán)證書。
四、交付與過戶
4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi),向乙方交付該套房的占有權(quán)。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi),辦理完畢過戶手續(xù)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定時(shí)間交付該套房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為成交價(jià)格的__________%。
5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付房款總額的__________%。
5.3若任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.該套房的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
本合同由以下三方簽訂:
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村套房(以下簡稱“該套房”),乙方有意購買該套房,為保障交易安全,丙方同意作為擔(dān)保方,三方經(jīng)友好協(xié)商,就買賣事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的農(nóng)村套房,具體地址為:__________。
1.2該套房的產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。
二、成交價(jià)格
2.1乙方同意購買甲方上述農(nóng)村套房,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
三、付款方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。
3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后__________日內(nèi),向乙方交付該套房的占有權(quán)。
四、丙方的擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
4.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款,丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)的房款。
4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任在乙方支付全部房款后解除。
五、交付與過戶
5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi),向乙方交付該套房的占有權(quán)。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi),辦理完畢過戶手續(xù)。
六、甲方的權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款,乙方未按約定支付房款時(shí),甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,提供必要的身份證明及支付憑證。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中,不得損害甲方的合法權(quán)益。
七、乙方的違約責(zé)任及限制條款
7.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付房款總額的__________%。
7.2若乙方在交易過程中,違反本合同約定,損害甲方權(quán)益,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3乙方在簽訂本合同后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.該套房的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.丙方身份證復(fù)印件;
5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保交易安全。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任,甲方在乙方未按時(shí)支付房款的情況下,能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中,甲方的權(quán)益得到充分保障,維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
本合同由以下三方簽訂:
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(中介方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村套房(以下簡稱“該套房”),乙方有意購買該套房,為提高交易效率,丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù),三方經(jīng)友好協(xié)商,就買賣事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的農(nóng)村套房,具體地址為:__________。
1.2該套房的產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。
二、成交價(jià)格
2.1乙方同意購買甲方上述農(nóng)村套房,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
三、中介服務(wù)費(fèi)
3.1丙方作為中介方,提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。
3.2甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
四、乙方的權(quán)利與利益
4.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該套房信息。
4.2乙方有權(quán)在交易過程中,對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。
4.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中,履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
4.4乙方有權(quán)在合同簽訂后,按照約定時(shí)間獲得該套房的占有權(quán)和產(chǎn)權(quán)。
五、丙方的責(zé)任與權(quán)利
5.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范,確保交易順利進(jìn)行。
5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易進(jìn)度,提出合理的交易建議。
5.3丙方有權(quán)在交易過程中,監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
6.1若甲方未按約定時(shí)間交付該套房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為成交價(jià)格的__________%。
6.2若甲方在交易過程中,提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3甲方在簽訂本合同后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.該套房的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易過程中能夠充分行使自己的權(quán)利,獲得應(yīng)有的利益,并在交易中處于主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)服務(wù),確保交易信息真實(shí)可
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