2025年農(nóng)村自建住宅買賣合同

2025年農(nóng)村自建住宅買賣合同第一條合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日甲方（賣方）：姓名：證件號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：證件號(hào)：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村自建住宅買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條房屋基本情況2.1甲方自愿將位于省市區(qū)/縣鎮(zhèn)村組的自建住宅出售給乙方。該房屋的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，房屋用途為住宅，權(quán)屬情況為甲方所有。2.2該房屋占地面積為平方米，建筑面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)為（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為層。2.3該房屋目前已取得相關(guān)審批文件，編號(hào)為，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。3.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)在辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。3.4甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方完成物業(yè)交接手續(xù)。4.3交付后，該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方約定，本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，不得無故拖延或拒絕。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其出售的房屋權(quán)屬合法、真實(shí)、有效，不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。6.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境及政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.3甲方應(yīng)按時(shí)履行交付房屋和協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村宅基地和自建住宅的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或違規(guī)改建。7.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用、收益及處分。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額%的違約金。8.2甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額%的違約金。8.3乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金。8.4任何一方因不可抗力事件無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，造成的損失由雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字捺印之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：簽署時(shí)間：年月日乙方（買方）簽字：簽署時(shí)間：年月日見證人（如有）簽字：簽署時(shí)間：