2025年土地開發(fā)承包合同樣本下載

2025年土地開發(fā)承包合同樣本下載土地開發(fā)承包合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）境內(nèi)自愿簽訂：甲方：（以下簡稱“發(fā)包方”），住所地為，法定代表人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。乙方：（以下簡稱“承包方”），住所地為，法定代表人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。鑒于甲方擁有位于中國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的編號(hào)為的土地使用權(quán)，并擬將該土地開發(fā)權(quán)承包給乙方進(jìn)行建設(shè)和管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承包該土地的開發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下承包的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體位置以《土地使用權(quán)證》或相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。該土地總面積為平方米，編號(hào)為。1.2土地用途：乙方承諾按照本合同約定的用途對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。如需變更用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條承包期限2.1本合同承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如未在承包期屆滿前個(gè)月內(nèi)就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條開發(fā)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)，包括但不限于以下工作：（1）完成場(chǎng)地平整；（2）建設(shè)符合規(guī)劃要求的建筑物及配套設(shè)施；（3）按照甲方的要求進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)和綠化；（4）其他雙方約定的開發(fā)事項(xiàng)。3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地開發(fā)過程中涉及的政府部門及其他相關(guān)單位；（3）按時(shí)向乙方提供必要的支持文件和資料；（4）不得干涉乙方正常的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定使用該土地，并享有承包期內(nèi)的收益權(quán)；（2）負(fù)責(zé)土地開發(fā)過程中的所有費(fèi)用支出（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等）；（3）按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)并交付符合要求的項(xiàng)目；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1承包費(fèi)用：乙方需向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為元（大寫：），分次支付：（1）第一次付款：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二次付款：元，于年月日前支付。5.2逾期支付責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為逾期金額的%。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；（2）完成所有設(shè)計(jì)圖紙并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；（3）達(dá)到雙方約定的其他條件。6.2交付方式：乙方應(yīng)在承包期屆滿前日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料，并協(xié)助甲方完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》，視為項(xiàng)目正式交付。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)任務(wù)或交付項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。7.2若甲方因自身原因未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展開發(fā)工作，乙方可要求甲方賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。10.2在承包期內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變化或其他不可歸咎于雙方的原因?qū)е麻_發(fā)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際使用的費(fèi)用。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：