北京市房產(chǎn)贈與合同

北京市房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_____________________房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈與合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市_____________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號為：_____________________，土地使用權(quán)證號為：_____________________。該房產(chǎn)無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方房產(chǎn)的條件為：_____________________。乙方接受贈與的條件為：_____________________。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：

1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題；

2.房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；

3.房產(chǎn)無任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

4.房產(chǎn)無任何未解決的糾紛或爭議。

第四條房產(chǎn)過戶

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條甲方的聲明和保證

甲方聲明并保證：

1.甲方為贈與房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)；

2.贈與房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵或缺陷；

4.甲方保證贈與房產(chǎn)的行為不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

第六條乙方的聲明和保證

乙方聲明并保證：

1.乙方接受贈與房產(chǎn)的行為不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定；

2.乙方保證按照本合同的約定使用贈與房產(chǎn)；

3.乙方保證不將贈與房產(chǎn)用于非法用途。

第七條違約責(zé)任

如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)價值的______%。如乙方未按照本合同約定使用贈與房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)價值的______%。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實意思表示，雙方均已閱讀并理解本合同所有條款，同意遵守本合同的規(guī)定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）