不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同

不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同

本不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“標(biāo)的不動產(chǎn)”）的不動產(chǎn)，并愿意將其贈與乙方，乙方愿意接受該贈與并承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)擔(dān)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標(biāo)的

1.1甲方同意將標(biāo)的不動產(chǎn)贈與乙方，標(biāo)的不動產(chǎn)的具體信息如下：

-坐落位置：_________________________

-產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

-建筑面積：_________________________

-使用面積：_________________________

-土地使用權(quán)證號：_____________________

-土地使用權(quán)年限：_____________________

-其他相關(guān)權(quán)屬信息：_____________________

1.2甲方保證標(biāo)的不動產(chǎn)為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與標(biāo)的不動產(chǎn)給乙方的條件是乙方必須履行以下負(fù)擔(dān)：

-負(fù)擔(dān)一：乙方需在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對標(biāo)的不動產(chǎn)進(jìn)行不少于人民幣____元的修繕和維護(hù)。

-負(fù)擔(dān)二：乙方需在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，不得將標(biāo)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于任何非法活動。

-負(fù)擔(dān)三：乙方需在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，每年向甲方支付人民幣____元作為贈與的回報。

2.2乙方同意接受上述條件，并承諾將按照約定履行相應(yīng)的負(fù)擔(dān)。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方移交標(biāo)的不動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，開始履行上述第二條所述的負(fù)擔(dān)，并在約定的時間內(nèi)完成。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的負(fù)擔(dān)。

-甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，將標(biāo)的不動產(chǎn)贈與乙方。

-甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)在履行本合同約定的負(fù)擔(dān)后，獲得標(biāo)的不動產(chǎn)的所有權(quán)。

-乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，履行相應(yīng)的負(fù)擔(dān)。

-乙方有義務(wù)在不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，妥善保管和使用標(biāo)的不動產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間和方式，將標(biāo)的不動產(chǎn)贈與乙方，或未能協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間和方式，履行相應(yīng)的負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

5.3雙方同意，違約金的支付并不能免除違約方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

第六條合同的變更與解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

6.3如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第八條其他

8.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________