北京市精裝房屋租賃協(xié)議

北京市精裝房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)（村）____號(hào)樓____單元____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，具體戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的裝修狀況為精裝，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無(wú)損壞或乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金；如有損壞或乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂茫追綉?yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及外墻的修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行較大規(guī)模修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____