農(nóng)村老房買賣合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村老房買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同編號為______，以下簡稱“本合同”，甲方（以下簡稱“出賣方”）為______，乙方（以下簡稱“買受方”）為______。本合同旨在明確雙方在農(nóng)村老房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。出賣方自愿將其位于______的農(nóng)村老房（以下簡稱“房屋”）出售給買受方，買受方同意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：1.房屋基本情況：房屋位于______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米，用途為______。2.買賣價格：本合同房屋買賣價格為人民幣______元（大寫：______元整），買受方一次性支付該款項。3.交付方式：出賣方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方，買受方在收到房屋后進(jìn)行驗收。4.交付條件：出賣方保證房屋在交付時無任何權(quán)屬糾紛，且房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.目的：本合同目的為明確出賣方與買受方在農(nóng)村老房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的順利轉(zhuǎn)讓。二、價格、支付方式、1.房屋買賣總價為人民幣______元（大寫：______元整），此價格為房屋的成交價格，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價全額支付給出賣方。支付方式如下：a.買受方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付人民幣______元作為定金，該定金在房屋買賣總價中予以扣除；b.余款人民幣______元，買受方應(yīng)于房屋交付前______個工作日內(nèi)一次性支付給出賣方；c.出賣方收到買受方支付的全部款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未付款項的______%。4.買受方支付款項后，如因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，出賣方應(yīng)如數(shù)退還買受方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：a.出賣方有義務(wù)向買受方真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；b.出賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)，不存在任何影響居住和使用的問題；c.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.出賣方不得以任何理由拒絕買受方的合理要求，如要求房屋維修、保養(yǎng)等資料。2.買受方權(quán)利與義務(wù)：a.買受方有權(quán)利在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋符合合同約定；b.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣總價，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息；c.買受方有義務(wù)在房屋交付后按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.買受方應(yīng)在收到房屋后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移；e.買受方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住和使用的問題時，及時通知出賣方，并要求其予以修復(fù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出賣方保證所出售的房屋為合法建筑，具備合法的土地使用權(quán)，且房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。2.出賣方承諾在合同簽訂之日起______年內(nèi)，對房屋因自然原因造成的結(jié)構(gòu)損壞或質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由出賣方承擔(dān)。3.房屋交付前，出賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定，并保證房屋的清潔衛(wèi)生。4.買受方在接收房屋后，如有任何非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)并采取相應(yīng)措施。5.出賣方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、使用咨詢等，買受方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。6.在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方無法正常居住，出賣方應(yīng)臨時居住場所，并賠償買受方因此遭受的損失。7.如因出賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.本合同履行期間，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合法律法規(guī)要求。5.合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同，如因特殊原因需要變更履行時間、地點或方式，應(yīng)提前______日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.合同履行過程中，如因雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息。2.除非法律有明確規(guī)定或雙方另有書面約定，雙方對本合同內(nèi)容及所獲知的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.雙方承諾未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息。4.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。5.本保密條款不因合同的終止而失效，雙方在合同終止后仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。6.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.本保密條款的適用范圍包括但不限于合同內(nèi)容、談判過程、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等所有與合同相關(guān)的信息。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，相關(guān)證據(jù)材料。5.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。7.本合同爭議解決方式為最終解決方式，雙方不得再就同一爭議事項向其他任何機構(gòu)或個人提起訴訟或仲裁。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有修改或補充，以雙方最新簽署的書面文件為準(zhǔn)。4.如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決沖突。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成、買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止終止。6.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。7.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明等，均為合同有效組成部分。8.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同簽署1.本合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章。2.雙方簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.簽署本合同時，