私人購房協(xié)議書模板

第第頁合同編號(hào):________私人購房協(xié)議書模板甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、目的1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。2.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.本協(xié)議的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[合同價(jià)格]元整（￥[金額大寫]）。2.乙方同意支付上述價(jià)格作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的代價(jià)。3.付款方式如下：a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為購房定金。b.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[過戶后付款天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[剩余款項(xiàng)]元。c.甲方接受以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式雙方協(xié)商確定。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。b.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。c.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。d.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款，不得拖欠。c.乙方應(yīng)在甲方辦理完標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。d.乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。b.甲方未按期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的[違約金比例]%。c.乙方未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家相關(guān)房地產(chǎn)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。b.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保其處于良好狀態(tài)。c.在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)必要的使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后的[保修期]內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，免費(fèi)進(jìn)行維修或更換部件。b.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。c.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以處理。3.特別服務(wù)：a.甲方承諾房屋裝修、家具配置等增值服務(wù)，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾冉尤敕?wù)。4.服務(wù)終止：a.甲方的服務(wù)終止條件包括但不限于協(xié)議解除、房屋過戶至乙方名下等。b.甲方終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)將已的服務(wù)內(nèi)容、剩余服務(wù)期限等事項(xiàng)書面通知乙方。五、履行與變更1.履行a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。c.任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。c.在協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，影響協(xié)議履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。d.任何協(xié)議變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。六、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議及其履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.保密內(nèi)容不包括：a.公開的信息；b.在本協(xié)議簽訂前已為公眾所知的；c.本方從合法途徑獲得的；d.本方自行研發(fā)或通過其他合法途徑獲得的。3.雙方同意未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，包括但不限于向雇員、合作伙伴、客戶等透露。4.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)不受時(shí)間限制。5.如因法律要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)等有權(quán)機(jī)關(guān)的命令而必須披露保密內(nèi)容，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并確保所披露內(nèi)容僅限于法律要求或命令的范圍。6.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額為保密內(nèi)容被泄露或使用所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的[金額]倍。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。3.仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的仲裁法和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行仲裁。4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。6.如雙方同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起。7.雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，避免不必要的延誤和費(fèi)用。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。5.如本協(xié)議的任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。6.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋或說明。7.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。8.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同簽署1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]。3.乙方代