二零二五年份一月房屋轉(zhuǎn)租收益分成協(xié)議效力認(rèn)定

二零二五年房屋轉(zhuǎn)租收益分成協(xié)議效力認(rèn)定?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年房屋轉(zhuǎn)租收益分成協(xié)議效力認(rèn)定第一條合同主體甲方（轉(zhuǎn)租方）：_____________，住所地：_____________。乙方（承租方）：_____________，住所地：_____________。丙方（原出租方）：_____________，住所地：_____________。第二條轉(zhuǎn)租房屋基本信息1.房屋坐落：_____________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________。2.房屋建筑面積：_____________平方米，用途：_____________。3.原租賃合同編號(hào)：_____________，原租賃期限：自_____________年________月________日至_____________年________月________日。第三條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)1.甲方將上述房屋轉(zhuǎn)租予乙方，轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)____________年________月________日至_____________年________月________日。2.轉(zhuǎn)租用途：_____________，未經(jīng)丙方書面同意不得變更。第四條轉(zhuǎn)租收益分成1.乙方每月應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租租金_____________元（人民幣，下同），支付時(shí)間為每月_____________日前。2.丙方同意甲方從轉(zhuǎn)租收益中提取_____________%作為分成，剩余部分由甲方按原租賃合同約定支付予丙方。3.分成結(jié)算日為每季度末_____________日，甲方應(yīng)于結(jié)算日后_____________個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供收益明細(xì)。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.房屋轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)。第六條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)向甲方支付履約保證金_____________元，甲方應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿且乙方無(wú)違約情形后_____________日內(nèi)無(wú)息退還。第七條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為已取得丙方書面同意，并保證轉(zhuǎn)租房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租予第三方。3.丙方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租收益分成情況，并要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。第八條收益審計(jì)丙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)租收益進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)收益不實(shí)，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額并支付_____________%違約金。第九條合同解除1.任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知解除合同，違約方應(yīng)賠償損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定支付分成，每逾期一日按應(yīng)付金額的_____________%支付違約金。2.乙方逾期支付租金超_____________日，甲方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收保證金。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________地人民法院訴訟解決。第十二條通知與送達(dá)甲方：_____________；乙方：_____________；丙方：_____________。任何通知以書面形式發(fā)送至上述地址即視為有效送達(dá)。第十三條合同生效本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，一式_____________份，各方各執(zhí)_____________份。第十四條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條權(quán)利保留任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。第十七條條款獨(dú)立性本合同某條款無(wú)效不影響其他條款效力。第十八條附件本合同附件包括：1.原租賃合同復(fù)印件；2.丙方同意轉(zhuǎn)租的書面文件；3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。第十九條稅費(fèi)承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由_____________方依法承擔(dān)。第二十條特別約定_____________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型1.本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方外，因履行本合同需要介入的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方書面一致同意，并以補(bǔ)充協(xié)議形式明確其角色及權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入程序1.引入條件：因履行本合同需專業(yè)服務(wù)（如租金代收、爭(zhēng)議調(diào)解等）時(shí)，一方可提議引入第三方；提議方應(yīng)書面說(shuō)明第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式，其他方應(yīng)在_____________日內(nèi)回復(fù)同意或反對(duì)意見(jiàn)。第三方名稱及住所地：_____________；服務(wù)范圍：_____________；服務(wù)期限：_____________；費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方：_____________。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲、乙、丙三方提供履行合同所需的必要資料；在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理受托事務(wù)，其他方不得干涉。2.義務(wù)：按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定完成服務(wù)；對(duì)知悉的甲、乙、丙三方商業(yè)秘密及個(gè)人信息保密；因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條中介機(jī)構(gòu)特別條款1.中介服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)租信息發(fā)布、乙方資質(zhì)審核；監(jiān)督租金支付及分成結(jié)算；協(xié)調(diào)處理轉(zhuǎn)租期間爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用：由_____________方承擔(dān)，金額為_(kāi)____________元，支付時(shí)間為_(kāi)____________；第二十五條資金監(jiān)管方條款1.監(jiān)管范圍：乙方支付的租金、保證金及甲方向丙方的分成款項(xiàng)；資金監(jiān)管賬戶信息：開(kāi)戶行_____________，賬號(hào)_____________。2.監(jiān)管職責(zé)：按甲、乙、丙三方共同指令劃轉(zhuǎn)資金；每_____________日提供資金流水對(duì)賬單；發(fā)現(xiàn)資金異常時(shí)，應(yīng)于_____________小時(shí)內(nèi)書面通知各方。第二十六條審計(jì)機(jī)構(gòu)條款1.審計(jì)啟動(dòng)條件：丙方對(duì)甲方提供的收益明細(xì)存在異議；甲、乙、丙三方協(xié)商一致要求審計(jì)。2.審計(jì)范圍：轉(zhuǎn)租期間全部租金收入及分成結(jié)算記錄；乙方實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用憑證。3.審計(jì)結(jié)果效力：審計(jì)報(bào)告作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)；如發(fā)現(xiàn)甲方虛報(bào)收益，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額并支付丙方_____________%的違約金。第二十七條擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款1.擔(dān)保范圍：乙方履約保證金的支付；甲方按時(shí)向丙方支付分成款項(xiàng)。2.擔(dān)保責(zé)任：被擔(dān)保方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在收到書面通知后_____________日內(nèi)代償；擔(dān)保期限為合同履行期滿后_____________年。第二十八條第三方責(zé)任限制因甲、乙、丙三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；不可抗力或政策變化導(dǎo)致的合同履行障礙。2.第三方賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____________倍。第二十九條第三方更換與退出1.更換條件：第三方喪失從事約定服務(wù)的資質(zhì)；第三方嚴(yán)重違反合同義務(wù)。2.退出程序：提議方應(yīng)提前_____________日書面通知其他方；新第三方選定前，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行必要義務(wù)。第三十條第三方信息保密1.第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲、乙、丙三方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等保密，保密期限為合同終止后_____________年。2.第三方員工、關(guān)聯(lián)方均受保密條款約束，泄密方應(yīng)賠償受損方實(shí)際損失。第三十一條第三方與各方關(guān)系劃分1.獨(dú)立性：第三方與甲、乙、丙三方不構(gòu)成合伙、雇傭或代理關(guān)系。2.責(zé)任分割：因第三方行為導(dǎo)致的損失，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；因甲、乙、丙三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償。第三十二條爭(zhēng)議解決中的第三方角色1.若爭(zhēng)議涉及第三方服務(wù)，該第三方應(yīng)配合提供相關(guān)資料；2.各方同意優(yōu)先委托_____________（機(jī)構(gòu)名稱）作為調(diào)解第三方，調(diào)解費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。第三十三條第三方介入的合同效力1.第三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)函為本合同組成部分；2.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲、乙、丙三方有權(quán)解除與其的補(bǔ)充協(xié)議，并追究違約責(zé)任。第三十四條其他第三方條款1._____________；2._____________。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________住所地：___________________________________簽署日期：_____________年________月________日乙方（承租方）：_________________________住所地：___________________________________簽署日期：_____________年________月________日丙方（原出租方）：_____