房屋抵押貸款協(xié)議

房屋抵押貸款協(xié)議

甲方（借款人）：________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（貸款人）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________

鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意在甲方提供符合要求的抵押物的情況下，向甲方提供貸款。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方因個人資金需求，向乙方申請房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

1.2甲方保證將貸款用于_________________________，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本協(xié)議項下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2貸款期限屆滿，甲方應一次性償還全部貸款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率______%。

3.2利息計算方式為：利息=本金×利率×貸款期限。

3.3甲方應按月支付利息，每月的______日為付息日。

第四條還款方式

4.1甲方應按照以下方式償還貸款本金及利息：

4.1.1每月付息，到期還本；

4.1.2按月等額本息還款；

4.1.3其他雙方約定的還款方式。

4.2甲方應將還款資金匯入乙方指定的以下賬戶：

戶名：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

4.3甲方逾期還款的，應按照逾期金額的______%支付違約金。

第五條抵押物

5.1甲方同意以其所有的位于______________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本協(xié)議項貸款下的抵押擔保。

5.2抵押物的詳細情況如下：

房屋坐落：________________________

房屋所有權證號：________________________

房屋建筑面積：________________________

抵押物評估價值：人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

5.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未設置其他抵押或權利負擔。

5.4甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第六條抵押權的實現(xiàn)

6.1甲方如未能按照本協(xié)議約定償還貸款本金及利息，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。

6.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的貸款本金、利息及違約金，剩余部分退還給甲方。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權按照本協(xié)議約定使用貸款資金。

7.2甲方應按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金及利息。

7.3甲方應保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分物抵押。

7.4甲方應配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并在抵押期間，未經乙方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、出借或以其他方式處分。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照本協(xié)議約定收取貸款本金及利息。

8.2乙方應按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放貸款。

8.3乙方在甲方違約時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。

8.4乙方應妥善保管甲方提供的抵押物權屬證明文件。

第九條保證和承諾

9.1甲方保證其提供的個人信息、財務狀況等資料真實、準確、完整。

9.2乙方保證其具備發(fā)放貸款的資質，并按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款。

第十條違約責任

10.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×______%。

10.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

12.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__