2025年北京市房屋租賃中介服務(wù)合同

2025年北京市房屋租賃中介服務(wù)合同本合同由以下各方于二〇二五年月日在北京簽訂。甲方（出租方）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（承租方）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：丙方（中介方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限用于（商業(yè)/居住/辦公等），不得擅自改變用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金于年月日支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣元（大寫：元整）。4.2支付時間：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付。4.3服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)為甲、乙雙方提供房屋租賃信息、居間撮合、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等中介服務(wù)。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將房屋交付乙方使用。交付時，甲方應(yīng)結(jié)清之前的水、電、氣、熱、物業(yè)等費(fèi)用。5.2房屋驗收：乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.11有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.12有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。6.13有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。6.14有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.21有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有獨(dú)立使用權(quán)。6.22有權(quán)要求甲方及丙方按照合同約定履行義務(wù)。6.23有義務(wù)按時支付租金及中介服務(wù)費(fèi)用。6.24有義務(wù)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。丙方的權(quán)利與義務(wù)：6.31有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.32有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方履行合同義務(wù)。6.33有義務(wù)如實提供房屋信息，撮合雙方達(dá)成租賃協(xié)議。6.34有義務(wù)協(xié)助處理租賃期間的爭議問題。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1房屋修繕：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間乙方有權(quán)暫停支付相應(yīng)租金。7.3乙方責(zé)任：乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或增建，如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。8.2房屋轉(zhuǎn)讓：甲方出售房屋時，應(yīng)提前日通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1變更合同：經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面變更合同內(nèi)容。9.2解除合同：發(fā)生下列情形，本合同可解除：a)甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行；b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除后果：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方損失。10.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償甲方損失。10.3丙方違約：如丙方違反本合同約定，需向違約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2仲裁訴訟：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3生效日期：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年