2025房屋、土地買賣合同

2025房屋、土地買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：二〇二五年月日出賣人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋及土地買賣事宜協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋及土地基本情況1.1甲方自愿將位于（以下簡稱該房屋及土地）的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的具體狀況如下：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：房屋坐落于：市區(qū)街號建筑面積：平方米（其中，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米）土地使用面積：平方米，用途為：土地使用年限：至年月日止1.2甲方承諾該房屋及土地不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，也不存在任何可能導(dǎo)致房屋及土地?zé)o法過戶或交付的情形。第二條房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋及土地的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2上述價格已包含該房屋及土地的所有價款，包括但不限于房屋價值、土地使用權(quán)價值及相關(guān)費用。第三條價款的支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付全部價款：（1）首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在房屋及土地過戶手續(xù)完成后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收到乙方支付的款項時，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。第四條房屋及土地的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及土地交付乙方使用。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋及土地的全部相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、契稅完稅證明等。4.3交付房屋時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等所有費用，并協(xié)助乙方辦理上述各項費用的過戶手續(xù)。第五條房屋及土地的過戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日起共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房屋及土地的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付所有與過戶相關(guān)的一切費用，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費、公證費等。5.2在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，并提供必要的文件和證明材料。5.3過戶手續(xù)完成后，乙方將取得該房屋及土地的新房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對該房屋及土地擁有完整的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式交付房屋及土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方不得在該房屋及土地上設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（4）甲方應(yīng)配合乙方查詢該房屋及土地的相關(guān)信息，并提供必要的協(xié)助。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付價款；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋及土地的過戶手續(xù)；（3）乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，享有該房屋及土地的完全所有權(quán)；（4）乙方應(yīng)支付與該房屋及土地過戶相關(guān)的一切費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的期限交付該房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付價款總額的%作為違約金；（2）若甲方提供的文件不真實或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致該房屋及土地?zé)o法過戶或交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部價款及賠償損失；（3）甲方在履行本合同過程中存在其他違約行為的，應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的期限支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付價款的%作為違約金；（2）若乙方在取得該房屋及土地后，因自身原因?qū)е聼o法如期完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在履行本合同過程中存在其他違約行為的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。7.3任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)及時通知另一方，并采取一切必要措施以盡量減少對本合同履行的影響。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或變更合同條款。第八條爭議的解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：