二零二五版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且具備抵押條件。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足抵押貸款的需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、權(quán)屬清晰等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，不存在任何影響抵押權(quán)實現(xiàn)的瑕疵。二、抵押擔(dān)保金額與期限1.抵押擔(dān)保金額甲方同意向乙方提供抵押貸款金額為______元。乙方應(yīng)以其名下房產(chǎn)作為抵押，抵押擔(dān)保金額與貸款金額相等。2.抵押期限抵押期限自抵押合同簽訂之日起至______年（具體時長）屆滿之日止。在抵押期限內(nèi)，乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除抵押合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、還款方式與違約責(zé)任1.還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。還款計劃包括還款期限、還款金額、還款方式等內(nèi)容，具體內(nèi)容見附件。2.違約責(zé)任若乙方未按照約定償還貸款本息，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)等。乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決與合同解除1.爭議解決甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）乙方擅自處分抵押房產(chǎn)；（3）乙方提供的房產(chǎn)存在虛假陳述、隱瞞重要事實等情形；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查封和保管，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合抵押條件，有權(quán)解除抵押關(guān)系。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進行評估。義務(wù)：在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分或變賣。按照合同約定的時間和方式，支付抵押貸款本息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，有權(quán)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害甲方的抵押權(quán)。若甲方未按合同約定支付貸款，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定，按時足額償還抵押貸款。在抵押期間，不得擅自處分或變賣抵押房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先得到甲方的書面同意。六、抵押房產(chǎn)的查封與保管1.查封方式甲方在乙方違約時，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行查封。查封時應(yīng)采取合法、合理的措施，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.保管責(zé)任甲方對抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任，自查封之日起至抵押貸款本息全部清償之日止。在保管期間，甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，防止抵押房產(chǎn)的毀損、滅失或被侵占。七、貸款的清償與抵押解除1.清償方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限清償?shù)盅嘿J款本息。甲方有權(quán)根據(jù)乙方清償情況，解除抵押關(guān)系。2.抵押解除在乙方清償完抵押貸款本息后，甲方應(yīng)解除抵押關(guān)系，并返還乙方抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故查封或解除抵押關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自處分或變賣抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)估值、抵押貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽