二零二五版委托代理房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版委托代理房屋買賣協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。房屋應(yīng)符合甲方設(shè)定的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方代為購(gòu)買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。乙方保證所代為購(gòu)買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、代理事項(xiàng)與權(quán)限1.代理事項(xiàng)乙方接受甲方委托，代為進(jìn)行房屋的購(gòu)買、過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等事宜。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。2.權(quán)限范圍乙方在代理過(guò)程中，有權(quán)簽署相關(guān)文件、支付房款、繳納稅費(fèi)等，但需取得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況。三、費(fèi)用與結(jié)算1.費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元，由甲方支付。乙方代為購(gòu)買房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)違約金等。乙方在代理過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋購(gòu)買失敗或產(chǎn)生額外損失，應(yīng)向甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方更正。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。為乙方提供必要的購(gòu)房資料和協(xié)助，如身份證明、財(cái)務(wù)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成房屋購(gòu)買后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成房屋購(gòu)買手續(xù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋信息核實(shí)與確認(rèn)1.核實(shí)方式乙方在購(gòu)房前應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。甲方在收到房屋信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)的方式進(jìn)行。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)信息不符，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方購(gòu)房總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋購(gòu)買進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的購(gòu)房手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有購(gòu)房手續(xù)且經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付購(gòu)房總價(jià)的尾款，即購(gòu)房總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成購(gòu)房手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不符，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照購(gòu)房總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋信息問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、購(gòu)房方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義