上海賣房中介合同范本

上海賣房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：上海市徐匯區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方出售房屋一事，委托乙方作為中介方提供服務(wù)，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方愿意將位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方約定通過(guò)乙方提供的服務(wù)，完成房屋買賣交易。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方為房屋的賣方，乙方為房屋的買方，同時(shí)乙方作為中介方提供服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。

1.甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋的權(quán)屬證明、使用情況等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的查看、評(píng)估、銷售等各項(xiàng)工作，并按照約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（4）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，履行付款、交房等義務(wù)。

2.乙方（買方/中介方）的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查看、評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商確定購(gòu)房?jī)r(jià)格。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋交易相關(guān)信息。

（5）乙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋銷售、貸款咨詢、過(guò)戶服務(wù)等，確保交易順利進(jìn)行。

本合同的交易價(jià)格為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），乙方采用以下方式支付：

1.乙方在簽署本合同之日起，向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。定金在合同履行完畢后，抵作房款或退還乙方。

2.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

本合同的履行期限為：自雙方簽署本合同之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款如下：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

簽署：

甲方（賣方）：

乙方（買方/中介方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋的查看、評(píng)估、銷售、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，以及雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋：指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方：指房屋的賣方，張三。

3.乙方：指房屋的買方，李四，同時(shí)作為中介方提供服務(wù)。

4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋的權(quán)屬證明、使用情況等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的查看、評(píng)估、銷售等各項(xiàng)工作，并按照約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（4）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，履行付款、交房等義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查看、評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商確定購(gòu)房?jī)r(jià)格。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋交易相關(guān)信息。

（5）乙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋銷售、貸款咨詢、過(guò)戶服務(wù)等，確保交易順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。乙方應(yīng)按照以下條件支付購(gòu)房款：

1.乙方在簽署本合同之日起，向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。定金在合同履行完畢后，抵作房款或退還乙方。

2.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第五條履行期限

本合同的履行期限為自雙方簽署本合同之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料，配合乙方完成房屋查看、評(píng)估、銷售等工作。

乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，遵守合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，采取合理措施減輕損失，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，以至于影響合同的履行，雙方可以協(xié)商解除或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)。

甲方和乙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到，雖然不可抗力事件可以免除違約責(zé)任，但雙方仍應(yīng)盡力避免不必要的損失，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

雙方還同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)果，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過(guò)合法、公正的途徑解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話或書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。任何通知應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并注明發(fā)送日期。

2.合同變更：

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)歸屬等事項(xiàng)。

5.保密條款：

甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第