出租公寓維修合同樣本

出租公寓維修合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于其他商業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

四、維修責(zé)任

4.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方在接到乙方通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（維修服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，且為確保租賃物的維護(hù)保養(yǎng)和及時(shí)修復(fù)，甲方同意引入丙方作為專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)方，丙方同意提供維修服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓的出租及維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于其他商業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

四、維修服務(wù)

4.1丙方作為維修服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維修保養(yǎng)工作。

4.2丙方應(yīng)確保在接到維修通知后的____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行必要的維修服務(wù)。

4.3丙方的維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，由甲方承擔(dān)。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由丙方承擔(dān)，但需乙方提供必要的通行便利和必要的協(xié)助。

5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修服務(wù)質(zhì)量，確保維修工作的及時(shí)性和專(zhuān)業(yè)性。

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物的行為。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

7.2乙方不得故意損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)。

甲方作為出租方，通過(guò)引入第三方丙方作為維修服務(wù)方，能夠確保租賃物的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，降低維修成本，并提高租賃物的使用壽命。同時(shí)，甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障了自己的權(quán)益，如對(duì)維修費(fèi)用的審核權(quán)、對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)等。乙方作為承租方，通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)，保障了居住環(huán)境的質(zhì)量，且在違約及限制條款中，乙方應(yīng)遵守的規(guī)定旨在維護(hù)租賃物的完整性和租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

第三方丙方的介入，不僅保證了維修服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和及時(shí)性，也降低了甲乙雙方的維修成本和溝通成本，有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同的設(shè)計(jì)，確保了自己的利益最大化，同時(shí)為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的保值提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)一套，愿意將該小區(qū)的部分房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該小區(qū)的房屋，且為確保租賃房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理方，丙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)房屋的出租及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃小區(qū)”）的部分房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋用途為居住，乙方不得將租賃房屋用于其他商業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)處理乙方的合理需求。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于24小時(shí)安保、定期清潔、設(shè)施維護(hù)等。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)不符合約定時(shí)，要求甲方或丙方采取改進(jìn)措施。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

6.2甲方不得干預(yù)丙方的正常管理工作，不得要求丙方進(jìn)行不符合合同約定的服務(wù)。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃小區(qū)照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)。

乙方作為承租方，通過(guò)引入第三方丙方作為物業(yè)管理方，旨在確保居住環(huán)境的質(zhì)量和自身的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方能夠享受到更加舒適、安全的居住環(huán)境。

2.乙方對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量有