寫物業(yè)合同樣本

寫物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)共用場地、設(shè)施的管理和維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理服務(wù)所需的辦公用品、耗材等費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照約定的方式向甲方收取。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為，有權(quán)依法予以制止。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理；

（2）在甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的前提下，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為，有權(quán)依法予以制止。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主權(quán)益；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)共用場地、設(shè)施的管理和維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)提供技術(shù)指導(dǎo)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)咨詢和建議；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件提供應(yīng)急處理方案。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（3）丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為，有權(quán)依法予以制止；

（4）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理；

（5）在必要時(shí)，有權(quán)解除本合同。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度；

5.3乙方應(yīng)積極配合丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性；

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的技術(shù)問題；

6.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的技術(shù)支持符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

7.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%計(jì)算；

7.4丙方未按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按丙方提供專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用總額的____%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.丙方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，同時(shí)，丙方的參與有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望委托乙方對(duì)其位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為第三方參與，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)共用場地、設(shè)施的管理和維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)提供技術(shù)支持；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)咨詢和建議；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件提供應(yīng)急處理方案。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（3）丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)，不受甲方非法干預(yù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為，有權(quán)依法予以制止；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（4）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理使用權(quán)利；

（5）在合同期滿或解除合同后，有權(quán)要求甲方支付合理的移交費(fèi)用。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方能夠正常開展物業(yè)管理服務(wù)；

5.2甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾乙方正常工作；

5.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的管理和使用。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的技術(shù)問題；

6.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的技術(shù)支持符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

7.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾乙方正常工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%計(jì)算；

7.4丙方未按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.