住房買賣合同樣本

住房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋裝修情況：__________

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。

三、交付及入住

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即入住該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂日期的房產(chǎn)交易證明；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋裝修情況：__________

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付乙方欠付的房款，并有權(quán)向乙方追償。

三、交付及入住

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即入住該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時支付房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行裝修，如乙方未履行裝修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方在房屋交付后，未按照約定進(jìn)行裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)交易雙方的信任，促進(jìn)交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的交易目的。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂日期的房產(chǎn)交易證明；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，將對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋裝修情況：__________

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元，余款__________元于房產(chǎn)過戶后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付房款的過程，確保甲方在收到全部房款后交付房產(chǎn)。

三、交付及入住

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即入住該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按時交付房產(chǎn)的情況下，采取必要措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求在交付房產(chǎn)前，甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.甲方在房屋交付后，未按照約定進(jìn)行必要的維修和整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在收到全部房款后立即交付房產(chǎn)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款，并在支付后監(jiān)管房款的交付。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)乙方的購房目的。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了平衡雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。甲方通