寫(xiě)商品房預(yù)售合同樣本

寫(xiě)商品房預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預(yù)售資格，并愿意將其開(kāi)發(fā)的位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該預(yù)售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋戶(hù)型：____________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.預(yù)售房屋裝修情況：____________________

6.預(yù)售房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

7.預(yù)售房屋土地使用權(quán)期限：____________________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）乙方在取得預(yù)售房屋預(yù)售許可證后，按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（3）乙方在簽訂本合同之日起，按照約定分期支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

①第________________期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），付款時(shí)間：____________________；

②第________________期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），付款時(shí)間：____________________；

③以此類(lèi)推，直至全部房款支付完畢。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在____________________前將預(yù)售房屋交付給乙方使用。

2.甲方在交付預(yù)售房屋前，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）預(yù)售房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）其他相關(guān)文件。

3.乙方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)在____________________內(nèi)向甲方支付剩余房款。

4.甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后，協(xié)助乙方辦理預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）甲方提供的預(yù)售房屋與合同約定不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）乙方擅自改變預(yù)售房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房屋平面圖；

2.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.甲方開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預(yù)售資格，并愿意將其開(kāi)發(fā)的位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，為確保預(yù)售房屋的質(zhì)量、進(jìn)度及交易安全，丙方作為監(jiān)管方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋戶(hù)型：____________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.預(yù)售房屋裝修情況：____________________

6.預(yù)售房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

7.預(yù)售房屋土地使用權(quán)期限：____________________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.丙方有權(quán)對(duì)預(yù)售房屋的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。

3.丙方有權(quán)對(duì)預(yù)售房屋的預(yù)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保預(yù)售行為合法、合規(guī)。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房屋的相關(guān)資料，包括但不限于工程圖紙、施工許可證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。

5.丙方有權(quán)在預(yù)售房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方享有預(yù)售房屋的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于出租、出售等。

2.甲方有權(quán)在預(yù)售房屋預(yù)售過(guò)程中，對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房款安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定支付房款，不得拖欠。

2.乙方在取得預(yù)售房屋后，應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）甲方提供的預(yù)售房屋與合同約定不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）乙方擅自改變預(yù)售房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方參與本合同，旨在確保預(yù)售房屋的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度及交易安全，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的獨(dú)立使用權(quán)，通過(guò)本合同確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）租賃給乙方使用，乙方希望獲得優(yōu)質(zhì)物業(yè)及專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)將負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的建設(shè)及管理進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)坐落：____________________

2.物業(yè)建筑面積：____________________平方米

3.物業(yè)用途：____________________

4.物業(yè)設(shè)施：____________________

5.物業(yè)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

6.物業(yè)土地使用權(quán)期限：____________________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的建設(shè)及管理進(jìn)行全面監(jiān)理，確保其符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)建設(shè)及管理過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查，包括施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、物業(yè)管理服務(wù)等方面。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)的技術(shù)文件、施工許可證、物業(yè)管理資質(zhì)證明等材料。

4.丙方有權(quán)要求甲方對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并在整改完成后進(jìn)行復(fù)檢。

5.丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)交付使用前的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并確保物業(yè)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于辦公、營(yíng)業(yè)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)的建設(shè)及管理進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保物業(yè)質(zhì)量及服務(wù)水平。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔維護(hù)、設(shè)施維修等。

5.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)物業(yè)的實(shí)際使用情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金或物業(yè)管理費(fèi)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)的建設(shè)。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時(shí)，其所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

5.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）甲方提供的物業(yè)與合同約定不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他