個人購房借款合同樣本

個人購房借款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

一、甲方擬在____市____區(qū)購買位于____路____號____棟____室（以下簡稱“房屋”）。

二、乙方同意向甲方提供購房貸款人民幣____元整，用于甲方購買前述房屋。

鑒于上述事實，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.乙方同意向甲方提供購房貸款人民幣____元整。

2.本貸款僅限于甲方用于購買前述房屋，不得挪作他用。

二、貸款期限及利率

1.本貸款期限自甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起____年。

2.本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，如遇中國人民銀行調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式

1.甲方同意按月償還貸款本息，還款日為每月____日。

2.甲方每月還款金額為本貸款金額除以貸款期限（按月計算）后，再乘以貸款利率。

四、擔保方式

1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款的情況下，依法行使抵押權(quán)。

五、違約責任

1.甲方如未按約定時間還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計收逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方如未按約定時間提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

一、甲方擬在____市____區(qū)購買位于____路____號____棟____室（以下簡稱“房屋”）。

二、乙方同意向甲方提供購房貸款人民幣____元整，用于甲方購買前述房屋。

三、丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的本合同提供擔保。

為明確甲乙丙三方在購房借款中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.乙方同意向甲方提供購房貸款人民幣____元整。

2.本貸款僅限于甲方用于購買前述房屋，不得挪作他用。

二、貸款期限及利率

1.本貸款期限自甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起____年。

2.本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，如遇中國人民銀行調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式

1.甲方同意按月償還貸款本息，還款日為每月____日。

2.甲方每月還款金額為本貸款金額除以貸款期限（按月計算）后，再乘以貸款利率。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的貸款提供全額擔保，擔保范圍包括本金、利息及違約金。

2.丙方在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行解除擔保責任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款，并保證貸款資金安全。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保貸款本息的償還。

3.甲方在貸款期間，如遇到乙方違約，有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。

2.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔賠償責任。

3.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更貸款用途。

七、丙方違約責任

1.丙方如未按約定履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。

2.丙方在擔保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔保合同

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風險。丙方的介入有助于提高貸款的安全性，增強甲方對乙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保貸款資金安全，降低貸款風險。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護自身合法權(quán)益，提高貸款滿意度。

本合同旨在明確甲乙丙三方在購房借款中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低貸款風險，實現(xiàn)各方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

一、乙方擬向甲方購買位于____市____區(qū)____路____號____棟____室（以下簡稱“標的物”）。

二、甲方同意向乙方出售前述標的物，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。

三、丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的本合同提供擔保。

為明確甲乙丙三方在標的物交易中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.甲方同意向乙方出售標的物，價格為人民幣____元整。

2.標的物具體信息詳見附件一。

二、付款方式

1.乙方同意在簽訂本合同時支付定金人民幣____元整。

2.余款在標的物交付前支付完畢。

三、交付時間及地點

1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將標的物交付給乙方。

2.標的物交付地點為____市____區(qū)____路____號____棟____室。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的交易提供全額擔保，擔保范圍包括標的物交付、付款義務(wù)及售后服務(wù)。

2.丙方在本合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得自行解除擔保責任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標的物，并保證標的物符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保交易順利進行。

3.乙方在交易過程中，如遇到甲方違約，有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的____%。

2.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔賠償責任。

3.甲方在交易期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標的物信息或提高標的物價格。

七、丙方違約責任

1.丙方如未按約定履行擔保責任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的____%。

2.丙方在擔保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物信息及圖片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方