二手房開發(fā)商售房合同樣本

二手房開發(fā)商售房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的____%；

（4）余款____元，乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)之日起____日內(nèi)一次性付清。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對房屋進行裝修、改造等使用。

四、稅費承擔

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記備案表復(fù)印件

3.房屋買賣稅費繳納憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，并確保房屋買賣過程的順利進行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，引入丙方作為第三方主體，共同參與本次房屋買賣交易?，F(xiàn)就房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、第三方責任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督房屋買賣過程的合法、合規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)房屋買賣文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.3丙方有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場勘查，并有權(quán)要求甲乙雙方就房屋質(zhì)量、面積等問題提供證明材料。

2.4丙方有權(quán)在房屋買賣過程中，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

三、甲方權(quán)益及義務(wù)

3.1甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出售給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法、合規(guī)，并積極配合丙方完成相關(guān)手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等文件。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。

四、乙方權(quán)益及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的價格購買甲方房屋。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的支付方式支付房屋總價款。

4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向丙方提供相關(guān)文件，以便丙方審核。

4.4乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后向甲方支付尾款。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.3若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)；若逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.4若乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

5.5乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣過程的順利進行，避免因信息不對稱、操作不規(guī)范等因素導(dǎo)致的糾紛。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的背景下，通過引入第三方，甲方的權(quán)益得到有效保障，房屋買賣風險得到分散，有利于實現(xiàn)甲方的多種利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的出售，并享有房屋買賣過程中的主要權(quán)益。在合同中，甲方享有房屋交付、房屋質(zhì)量保證、合同履行監(jiān)督等權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。通過合同約定，甲方能夠在交易過程中保持主導(dǎo)地位，實現(xiàn)自身的權(quán)益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，并確保房屋交易的安全與合規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，引入丙方作為第三方主體，參與本次房屋交易?，F(xiàn)就房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、第三方責任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督房屋交易過程中的合法性、合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.3丙方有權(quán)對房屋進行實地查驗，并有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋質(zhì)量、面積等相關(guān)證明材料。

2.4丙方有權(quán)在房屋交易過程中，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

三、乙方權(quán)益及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的價格購買甲方房屋。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行查驗，并對房屋的質(zhì)量、面積等進行確認。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定的時間支付房屋總價款。

3.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并在交易過程中提供必要的證明文件。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時無任何法律糾紛，否則承擔相應(yīng)的法律責任。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并在修復(fù)期間退還乙方已支付的房款。

5.3若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.4乙方在未完成房屋過戶手續(xù)前，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡