出售鄉(xiāng)村土地合同標準文本

出售鄉(xiāng)村土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的鄉(xiāng)村土地（以下簡稱“標的土地”）的合法使用權，該土地面積共計____________________平方米，土地證號為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的標的土地，雙方經友好協(xié)商，就標的土地的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的土地用途為____________________。

3.標的土地現狀為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整），大寫：____________________。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易價格支付給出賣方。

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的土地交付給買受方。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，辦理標的土地的過戶手續(xù)，并將相關費用支付給出賣方。

四、稅費承擔

1.標的土地交易過程中產生的稅費，由買受方承擔。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理標的土地過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.若出賣方未按約定時間交付標的土地，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.若買受方未按約定時間支付交易價格，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.土地使用權證復印件。

2.土地權屬證明復印件。

3.雙方身份證復印件。

4.本合同簽訂地政府相關部門出具的同意轉讓證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的鄉(xiāng)村土地（以下簡稱“標的土地”）的合法使用權，該土地面積共計____________________平方米，土地證號為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的標的土地，但需第三方提供融資支持。

3.甲方、乙方及丙方經友好協(xié)商，就標的土地的出售及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的土地用途為____________________。

3.標的土地現狀為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整），大寫：____________________。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為定金，余款在標的土地交付后____________________日內支付完畢。

3.第三方同意為買受方提供融資支持，具體融資方案由三方另行協(xié)商確定。

三、第三方責任與權利

1.第三方負責為買受方提供融資支持，確保買受方按時支付交易價款。

2.第三方有權要求買受方提供必要的擔保，以保障其融資權益。

3.第三方有權在買受方未按時支付交易價款的情況下，采取必要的法律措施。

四、出賣方責任與權利

1.出賣方保證標的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.出賣方有權要求買受方按時支付交易價款，并有權在買受方違約時采取必要的法律措施。

3.出賣方有權要求第三方在買受方違約時，承擔相應的法律責任。

五、買受方責任與權利

1.買受方應按時支付交易價款，并保證資金來源合法。

2.買受方有權要求出賣方交付標的土地，并有權在出賣方違約時采取必要的法律措施。

3.買受方有權要求第三方在融資過程中提供必要的協(xié)助。

六、違約責任

1.若買受方未按時支付交易價款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。

2.若出賣方未按時交付標的土地，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

3.若第三方未按時提供融資支持，應向買受方支付違約金，違約金為融資金額的____________________%。

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.土地使用權證復印件。

2.土地權屬證明復印件。

3.雙方身份證復印件。

4.第三方融資方案及相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供融資支持，降低買受方的資金壓力，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保標的土地的出售及過戶手續(xù)的順利進行，同時通過第三方融資，提高交易的安全性。通過本合同，甲方在交易中處于主導地位，享有優(yōu)先權益，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方的鄉(xiāng)村土地（以下簡稱“標的土地”），但買受方希望獲得第三方提供的土地使用權擔保服務。

2.出賣方同意在買受方提供第三方擔保的前提下出售標的土地。

3.甲方、乙方及丙方經友好協(xié)商，就標的土地的出售及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的土地用途為____________________。

3.標的土地現狀為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整），大寫：____________________。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為定金，余款在標的土地交付后____________________日內支付完畢。

三、第三方責任與權利

1.第三方作為擔保方，承諾在買受方無法履行支付義務時，承擔相應的擔保責任。

2.第三方有權要求買受方提供必要的擔保物，以保障其擔保權益。

3.第三方有權在買受方違約時，采取必要的法律措施，包括但不限于解除擔保協(xié)議。

四、買受方責任與權利

1.買受方有權要求出賣方交付標的土地，并有權在出賣方違約時采取必要的法律措施。

2.買受方有權要求第三方在擔保期內提供必要的協(xié)助，確保其權益不受損害。

3.買受方有權在擔保協(xié)議到期后，要求第三方解除擔保。

五、出賣方責任與權利

1.出賣方保證標的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.出賣方有權要求買受方按時支付交易價款，并有權在買受方違約時采取必要的法律措施。

3.出賣方有權要求第三方在擔保期內提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。

六、違約責任

1.若出賣方未按時交付標的土地，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.若買受方未按時支付交易價款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。

3.若第三方未履行擔保責任，應向買受方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.土地使用權證復印件。

2.土地權