出售農(nóng)村房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售農(nóng)村房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋一處，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的全部所有權(quán)。

二、房屋買賣價格

1.乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣__________________________元整（￥_____________）。

2.乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。

三、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。

四、房屋交付

1.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，取得該房屋的全部所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋一處，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的全部所有權(quán)。

二、房屋買賣價格

1.乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣__________________________元整（￥_____________）。

2.乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋余款。

2.若乙方未按約定支付房屋余款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期間，甲方不得要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。

五、房屋交付

1.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，取得該房屋的全部所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付房屋價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的文件和資料。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

3.乙方如有任何欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、乙方的限制條款

1.乙方在購房期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該房屋。

2.乙方在購房期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

3.乙方在購房期間，不得因任何原因?qū)е路课輧r值降低。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房屋價款，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，同時維護(hù)房屋價值，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的農(nóng)村房屋一處，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方交易，并為其提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的全部所有權(quán)。

二、房屋買賣價格

1.乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣__________________________元整（￥_____________）。

2.乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判。

2.丙方應(yīng)確保交易過程公正、透明，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明，并確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場分析、價格談判等。

五、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方如有任何欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的限制條款

1.甲方在交易期間，不得擅自將房屋出售給他人。

2.甲方在交易期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

3.甲方在交易期間，不得因任何原因?qū)е路课輧r值降低。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求丙方提供中立、公正的中介服務(wù)，不得偏袒任何一方。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、維修記錄等。

3.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對房屋進(jìn)行實地考察，確保房屋符合預(yù)期。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.丙方中介