二手房賣家出售合同樣本

二手房賣家出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方在二手房交易過(guò)程中的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：____；

（2）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：____；

（3）房產(chǎn)證登記面積：____平方米；

（4）房產(chǎn)證登記用途：____；

（5）房產(chǎn)證登記地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為合同履行的保證金。

2.3剩余房款于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、合同履行及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在收到上述權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的注銷手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為確保甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）在二手房交易過(guò)程中的合法權(quán)益，明確第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）的職責(zé)和權(quán)利，特制定如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：____；

（2）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：____；

（3）房產(chǎn)證登記面積：____平方米；

（4）房產(chǎn)證登記用途：____；

（5）房產(chǎn)證登記地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方在本合同中擔(dān)任中介服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易。

2.2第三方的權(quán)利：

（1）有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)程，確保交易雙方履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)在交易過(guò)程中提供法律咨詢和解決方案。

三、交易價(jià)格及付款方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為合同履行的保證金。

3.3剩余房款于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、合同履行及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方在收到上述權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

五、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的注銷手續(xù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；

（2）交易價(jià)格公允合理，不存在欺詐行為；

（3）第三方提供的中介服務(wù)專業(yè)、高效。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（2）如乙方在交易過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）如乙方在交易過(guò)程中違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為中介服務(wù)方，在本合同中扮演著重要角色。其主要目的是為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)。甲方通過(guò)本合同明確交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)順利出售。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為確保乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在購(gòu)買二手房過(guò)程中的合法權(quán)益，明確第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）的職責(zé)和權(quán)利，特制定如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1乙方同意購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：____；

（2）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：____；

（3）房產(chǎn)證登記面積：____平方米；

（4）房產(chǎn)證登記用途：____；

（5）房產(chǎn)證登記地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方在本合同中擔(dān)任中介服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買。

2.2第三方的權(quán)利：

（1）有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)程，確保交易雙方履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)在交易過(guò)程中提供法律咨詢和解決方案。

三、交易價(jià)格及付款方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為合同履行的保證金。

3.3剩余房款于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、合同履行及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方在收到上述權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

五、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的注銷手續(xù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；

（2）交易價(jià)格公允合理，不存在欺詐行為；

（3）第三方提供的中介服務(wù)專業(yè)、高效。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（2）如甲方在交易過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）如甲方在交易過(guò)程中違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。