分期付房款合同標準文本

分期付房款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于__________房產(chǎn)，以下簡稱“本房產(chǎn)”，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方分期支付購房款事宜，達成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)的基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2本房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、分期付款方式

2.1甲方同意以分期付款的方式購買本房產(chǎn)，具體分期付款方案如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付本房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）分期付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，按照下列方案向乙方支付剩余房款：

①__________個月分期支付，每月支付人民幣__________元；

②__________個月分期支付，每月支付人民幣__________元；

③__________個月分期支付，每月支付人民幣__________元。

三、付款時間及方式

3.1甲方應(yīng)在每個付款期限內(nèi)按照約定向乙方支付相應(yīng)款項，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的逾期違約金。

四、違約責任

4.1若甲方未按照本合同約定支付分期付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付房款的_____%作為違約金。

4.2若乙方未按本合同約定交付本房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已付房款。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責任均適用中華人民共和國法律。

5.2有關(guān)本合同的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）本房產(chǎn)測繪圖；

（4）甲方身份證復(fù)印件；

（5）乙方身份證復(fù)印件；

（6）本合同附件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________房產(chǎn)，以下簡稱“本房產(chǎn)”，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔保方，共同參與本房產(chǎn)的買賣及分期付款事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)的基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2本房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、分期付款方式

2.1甲方同意以分期付款的方式購買本房產(chǎn)，具體分期付款方案如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付本房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）分期付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，按照下列方案向乙方支付剩余房款：

①__________個月分期支付，每月支付人民幣__________元；

②__________個月分期支付，每月支付人民幣__________元；

③__________個月分期支付，每月支付人民幣__________元。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方同意為本合同的履行提供擔保，擔保方式為__________。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方最后一期付款完畢之日止。

3.3擔保方享有以下權(quán)利：

（1）在擔保期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付分期付款；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔違約責任；

（3）在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方收取相應(yīng)款項。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定交付本房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)，提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.3甲方有權(quán)要求擔保方在擔保期限內(nèi)，履行其擔保義務(wù)。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定交付本房產(chǎn)，并保證房屋的合法性和完整性。

5.2乙方不得在合同約定的期限內(nèi)，以任何理由拒絕交付本房產(chǎn)或要求甲方提前支付購房款。

5.3乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得將本房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定交付本房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已付房款。

6.2若乙方在合同約定的期限內(nèi)，以任何理由拒絕交付本房產(chǎn)或要求甲方提前支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_____%的違約金。

6.3若擔保方未按本合同約定履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔保方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責任均適用中華人民共和國法律。

7.2有關(guān)本合同的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）本房產(chǎn)測繪圖；

（4）甲方身份證復(fù)印件；

（5）乙方身份證復(fù)印件；

（6）丙方身份證復(fù)印件；

（7）本合同附件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的信任度，確保甲方的資金安全；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.規(guī)避交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在分期付款過程中，能夠按照合同約定，分階段獲取房產(chǎn)所有權(quán)；

2.增加甲方的談判籌碼，提高甲方的議價能力；

3.降低甲方的交易風(fēng)險，確保交易過程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方愿意出售其名下位于__________房產(chǎn)，以下簡稱“本房產(chǎn)”，為保障交易安全，乙方同意引入丙方作為擔保方，為甲方的分期付款提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)的基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2本房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、分期付款方式

2.1甲方同意以分期付款的方式購買本房產(chǎn)，具體分期付款方案如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付本房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）分期付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，按照下列方案向乙方支付剩余房款：

①__________個月分期支付，每月支付人民幣__________元；

②__________個月分期支付，每月支付人民幣__________元；

③__________個月分期支付，每月支付人民幣__________元。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方同意為本合同的履行提供擔保，擔保方式為__________。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方最后一期付款完畢之日止。

3.3擔保方享有以下權(quán)利：

（1）在擔保期間，有權(quán)監(jiān)督甲方按照本合同約定支付分期付款；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求乙方按照本合同約定解除合同或采取其他救濟措施；

（3）在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方收取相應(yīng)款項。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付分期付款。

4.2乙方有權(quán)要求擔保方在擔保期限內(nèi)，履行其擔保義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按時支付分期付款時，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同或要求擔保方履行擔保責任。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定支付分期付款。

5.2甲方不得在合同約定的期限內(nèi)，以任何理由拒絕支付分期付款。

5.3甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得將本房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利，除非經(jīng)乙方書面同意。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定支付分期付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付房款的_____%作為違約金。

6.2若擔保方未按本合同約定履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求擔保方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責任均適用中華人民共和國法律。

7.2有關(guān)本合同的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）本房產(chǎn)測繪圖；

（4）甲方身份證復(fù)印件；

（5）乙方身份證復(fù)印件；

（6）丙方身份證復(fù)印件；

（7）本合同附件。

乙方為主導(dǎo)的