2008購(gòu)房合同樣本

2008購(gòu)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1買方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

2.4支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。

三、交房時(shí)間及條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)向賣方支付全部房款。

四、違約責(zé)任

4.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

4.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，為保證交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1買方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

2.4支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.3買方在履行本合同過程中，如有違約行為，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

四、買方權(quán)益及責(zé)任

4.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在賣方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，買方有權(quán)以本合同約定的價(jià)格購(gòu)買。

4.2買方在支付房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.3買方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、賣方權(quán)益及責(zé)任

5.1賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，在買方支付全部房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

5.2賣方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

六、違約責(zé)任

6.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

6.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

6.3擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障買方的合法權(quán)益。

9.2第三方作為擔(dān)保方，為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，有利于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中獲得更多利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方在合同中設(shè)定乙方違約及限制條款，有利于約束乙方行為，保障甲方權(quán)益。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，為保證交易順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

2.4支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付房款的證明文件。

3.3買方在履行本合同過程中，如有違約行為，擔(dān)保方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、賣方權(quán)益及責(zé)任

4.1賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，在買方支付全部房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

4.2賣方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。

五、買方權(quán)益及責(zé)任

5.1買方在支付房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2買方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

6.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

6.3擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障乙方在交易過程中的權(quán)益。

9.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中獲得更多利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

9.3乙方在合同中設(shè)定甲方違約及限制條款，有利于約束甲方行為，保障乙方權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同中弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡雙方權(quán)益，避免交易過程中乙方權(quán)益受損。

10.2通