農(nóng)村地皮買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村地皮買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊的土地使用權(quán)，買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村地皮買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.出賣(mài)方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

2.土地位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊，總面積為_(kāi)_________平方米。

3.土地用途為：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、交付及過(guò)戶手續(xù)

1.出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方在取得土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地測(cè)繪圖；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊的土地使用權(quán)，買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)該地塊，為確保交易安全，丙方同意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村地皮買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.出賣(mài)方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

2.土地位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊，總面積為_(kāi)_________平方米。

3.土地用途為：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，以保證買(mǎi)受方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣(mài)方提供土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性證明。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)受方履行付款義務(wù)，如買(mǎi)受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，其權(quán)利和義務(wù)由出賣(mài)方承擔(dān)。

四、出賣(mài)方權(quán)益

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在簽訂本合同后按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。

4.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在土地使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、買(mǎi)受方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.買(mǎi)受方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用或處分土地。

3.買(mǎi)受方在未辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，不得將土地抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.買(mǎi)受方如違反本合同約定，給出賣(mài)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地測(cè)繪圖；

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)證明材料。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的參與，甲方可以更加放心地出售土地，保障自身權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本次交易的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊的土地使用權(quán)，為確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的資金安全及交易順利進(jìn)行，丁方同意作為監(jiān)管方參與交易，并對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村地皮買(mǎi)賣(mài)事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.甲方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

2.土地位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊，總面積為_(kāi)_________平方米。

3.土地用途為：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并通知甲乙雙方。

2.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定進(jìn)行交易，確保交易資金的安全。

3.監(jiān)管方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止。

4.監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。

四、買(mǎi)受方權(quán)益

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性證明。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方在土地使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.買(mǎi)受方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方在未交付土地使用權(quán)前，不得擅自使用或處分土地。

3.甲方如違反本合同約定，給買(mǎi)受方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在交易過(guò)程中不得泄露買(mǎi)受方的商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地測(cè)繪圖；

（3）監(jiān)管方出具的監(jiān)管協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為本次交易的主導(dǎo)方，通過(guò)引入監(jiān)管方，確保了交易資金的安全和交易的順利進(jìn)行。乙方通過(guò)增加自身權(quán)益條款，保障了在交易過(guò)程中的利益不受損害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本交易中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，通過(guò)接受乙方的條件和監(jiān)管方的監(jiān)管，甲方確保了交易的安全性和合法性。甲方的主導(dǎo)目的在于順