農(nóng)村土房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村土房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，坐落編號為________________________。

2.房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________。

4.房屋現(xiàn)狀為________________________，具體設(shè)施如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：________________________；

（2）房屋附屬設(shè)施：________________________；

（3）房屋配套設(shè)施：________________________。

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整；

（2）剩余房款人民幣________________________元整，乙方應(yīng)在房屋過戶前一次性支付給甲方；

（3）付款時間、地點及方式按雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。

三、房屋過戶及稅費

1.乙方應(yīng)在房屋過戶前向甲方支付房屋交易稅費，具體稅費金額及支付方式按國家相關(guān)政策執(zhí)行。

2.房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方予以配合。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交總價款________________________%的違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交總價款________________________%的違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，坐落編號為________________________。

2.房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________。

4.房屋現(xiàn)狀為________________________，具體設(shè)施如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：________________________；

（2）房屋附屬設(shè)施：________________________；

（3）房屋配套設(shè)施：________________________。

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整；

（2）剩余房款人民幣________________________元整，乙方應(yīng)在房屋過戶前一次性支付給甲方；

（3）付款時間、地點及方式按雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.如乙方未按本合同約定時間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________________________個工作日內(nèi)，代為支付剩余房款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項下房屋的所有權(quán)，乙方購買房屋后，甲方應(yīng)將房屋過戶登記至乙方名下。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后________________________個工作日內(nèi)，提供銀行貸款或自有資金證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋的完整性。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交總價款________________________%的違約金。

2.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在房屋過戶前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任條款，確保甲方在交易中的利益最大化，同時通過第三方擔(dān)保，進一步降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）的使用權(quán)，并愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意購買上述土地，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地的出讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于________________________，坐落編號為________________________。

2.土地使用權(quán)面積為________________________平方米，土地性質(zhì)為________________________。

3.土地現(xiàn)狀為________________________，具體用途為________________________。

4.土地上的附屬設(shè)施及配套設(shè)施如下：

（1）附屬設(shè)施：________________________；

（2）配套設(shè)施：________________________。

二、土地價格及付款方式

1.本合同土地出讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整；

（2）剩余出讓金人民幣________________________元整，乙方應(yīng)在土地交付前分批支付給甲方；

（3）付款時間、地點及方式按雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至土地交付手續(xù)辦理完畢之日止。

2.如乙方未按本合同約定時間支付出讓金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________________________個工作日內(nèi)，代為支付剩余出讓金。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有本合同項下土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后________________________個工作日內(nèi)，提供土地權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在土地交付前，對土地進行必要的平整和基礎(chǔ)設(shè)施完善。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按本合同約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地出讓總價款________________________%的違約金。

2.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在土地交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變土地用途或進行其他影響乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬證明文件；

3.相關(guān)稅費繳